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项目基本参数情况

容 积 率】约2.39

【建筑面积】约14.65万方

【交付标准】毛坯

【产品面积】约118-139-173平

【得 房 率】111-115%

【首开楼栋】1、2、3、5、7栋

【 均 价 】待定

【楼栋层高】24-26层

【 层 高 】3.05-3.1米

【交房时间】待定

【绿 地 率】35%

【占地面积】4.6

【 物 业 】嘉信物业

【物 业 费】3.2

【停 车 位】1：1（793）

【总 户 数】789户（共13栋）

是卖什么房子？有什么特点？

1.卖毛坯，是期房，预计交房往后推一年多时间

2.主要优势是核芯的位置；极致的产品力，纯板楼，私梯入户，统一玻璃幕墙加铝板外立面；超高的得房率，得房率在110-114%！

比如118平方的产权面积，使用面积有134平方，四房两厅三卫，客厅开间达5米！

洋湖核芯新规4.0即将首开

“118㎡户型，实得约134㎡‼️

“139㎡户型，实得约155㎡‼️

“173㎡户型，实得约199㎡‼️

逆天得房超110%迭代新规户型

户型图如上

3.优秀的公区配置，打造了一座宽达65米、挑高9.25米的高定大门，引入西班牙珊瑚红奢石等珍贵石材

大门前坪，约2000㎡活力广场——大门、街区组成奢阔落客区，成为邻里相遇、孩童嬉戏的自然聚场。

外立面采用“大面玻璃+结合铝板”设计，精选“三层断桥玻璃”窗体方案，成本更高，隔绝噪音效果显著，颜值也能更上一层楼。

打造七进归家仪制——整个小区从繁华到静谧，七重空间层层递进；百米迎宾界面沉淀喧嚣，挑空门厅舒展心境，一路抵达栖居之所，张弛有度出入随心，定制归家之旅。

园林方面，一轴双厅五园设计——区别于传统的一轴多园的设计，融入自然会客厅，让绿意成为生活的参与者；孩子乐玩、长者休憩、大人慢跑，家庭成员都能在此找到与自然共处的独特方式。

公区会所方面，延续锦玺的优质配置，做了多重功能活力空间——近千平下沉式立体水院、约3000㎡多功能会所空间、10大泛会所区域，在这里模糊生活与户外的界限，邻里与家人温暖的关系在共享的美好体验中生根发芽。

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