上海长宁新时空国际商务广场楼盘信息-2024年新时空国际商务广场价格房价信息

上海市长宁区中山公园新时空国际商务广场精装公寓

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新时空国际商务广场位于长宁区·中山公园板块，在上海西部从南到北一系列的商圈中，中山公园是一个居中的位置，又因为它的轨道交通的枢纽关系，因此它也可以说是上海西部的枢纽。

区位优势：内环内/中山公园板块

交通优势：距离地铁2/3/4号线中山公园站 / 1站江苏路 / 4站人民广场 中山公园公交站10条公交路线通达全城

产品优势：配套醇熟、交通便捷、精装

项目名称：新时空国际商务广场

行 政 区 ：长宁区

物业类型：50年商办

开 发 商：新长宁集团

拿地时间：2002年 /竣工时间：2005年

物业公司：上海瑞创物业有限公司

物 业 费：8元/平米

面积：40.32-40.62

总价：238—248万

付款方式：首付8成

总 层 数：30层 /层高：2.8米

交房标准：现房

装修标准：装修交付

得 房 率：70%

梯 户 比：4梯26户

车 位 数：地上650个

车位租金：850元

水费：6.5元；电费：白0.93元/晚0.45元

项目临近龙之梦购物公园

长宁来福士广场

汇金百货、百盛优客城市广场

虹桥南丰城、尚嘉中心、等众多购物广场，是集时尚潮流、吃喝玩乐为一体的综合性商圈。

上海新视界眼科医院

上海电力医院

天山中医医院

民航上海医院(瑞金古北分院)

上海天坛普华医院

上海市光华中西结合医院

爱尔眼科医院

中山公园

五星级酒店万丽酒店、亚太万豪酒店

国际商业交流合作发达，是商业成功人士的理想选择地

长风公园、天山公园、虹桥公园等公园遍布

安置房到底能不能买？有哪些风险？

对待这类房屋买卖合同的有效性问题，要有所区分，如果是小产权房，根本办不了证的，房屋买卖合同就属于无效合同，或者是原本就是无房户，因家庭贫困参加摇号从政府申请的保障性住房，那么在取得房屋不动产权证书前或取得不动…

安置房分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证是具备的。

其实不管人们怎么说安置房好，他还是在客观上存在着一定风险的。由于其不确定因素较多所以会出现一些潜在的风险。

1、当前所有拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的，从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长，间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。

因此可能出现价格不断上涨的情况，等到交房的时候可能比原有的价格高出很多，因此拆迁户一般是不能够接受的吗，就会产生一些矛盾，甚至严重的会直接起诉上法庭。

2、谨慎选择交易对象。在确定选择购买安置房时，要注意核实房屋性质、现状、权属等关键信息，特别要注意核查房屋不动产登记证是否齐全，还可以要求查看房东的拆迁安置补偿协议，或其他可证明该房产权属问题的相关凭证，从而对卖家的身份（包括是否有权处分、共有人信息等）进行必要的核实。

3、政策方面会对拆迁安置房产生一定的影响。因为这类房屋的特殊的性质，导致交易行为容易引起国家的关注并且可能会引发国家对其的一些规范政策的实施。会使拆迁安置房的一些进入市场的门槛有所提高。

所以要提前熟悉安置房过户政策。因安置房房产交易受政策影响比较大，在购房前，首先一定要对安置房过户政策及交易条件有一个清楚的了解。

4、注意签订书面转让合同。一定要同卖方签订书面合同而不是仅进行口头约定，如果签订的是格式合同，一定要仔细阅读相关条款，并在必要时在合同中就容易引发纠纷的税费支付方、落户问题、过户时间以及一方违约后的责任承担等增加附加条款约定，从而最大限度地避免自身权益遭受不必要的损害。

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