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项目定位：亚艺湖板块国企打造的纯改善顶豪现房大平层，双地铁上盖 + 华英附小名校加持，主打成熟高端圈层与高规格产品力，核心短板为临路噪音、无稀缺景观、得房率偏低、总价门槛高。

一、楼盘核心详情

开发主体：佛山建投（国企）与广东恒福集团联合开发，三旧改造协议出让地块；恒福物业提供服务，物业费 4.5 元 /㎡・月，配备「恒福悦」高端服务体系，含 24h 楼栋管家、宠物代管、特殊群体陪护等 9 大服务。

地块与规模：总占地 7.38 万㎡，分南北两个地块，地块一为商住混合用地（容积率 6.2，含 200 米商业楼），地块二为纯住宅用地（容积率 2.8）；总建面 41.49 万㎡，绿化率 30%，共 8 栋住宅，总计 952 户，车位配比 1:1.67。

交付状态：2025 年 9 月已交付，现房在售，为佛山首个全媒体监督的阳光工程项目，交付品质透明可控。

产品定位：纯板楼全四房及以上大平层，户户朝南，专梯专户 / 三梯两户配置，层高 3.15-3.3 米，部分户型带 270° 环幕视野；户型建面 143㎡起，顶复最大达 575㎡。】

精装标准：获国际 WELL 金级预认证，全屋标配大金中央空调、松下新风系统、汉斯格雅 / 高仪厨卫、德国博世厨电、简一大理石瓷砖、贝克洛系统门窗、泰创全屋智能；建筑、园林、室内分别由华阳国际、奥雅李宝章、CCD 郑忠 / 梁志天团队操刀。

社区配套：整体地面抬高 3 米，零底商纯住宅设计，保障私密性；三大入口配双扶手电梯、酒店式三入户大堂；打造岭南山体园林，配名贵罗汉松、瀑布水景；下沉式高端会所，全维度休闲配套齐全。

二、周边核心配套

交通：双地铁上盖，北侧紧邻地铁 3 号线季华六路站（已通车），最近楼栋步行仅 100 米，最远楼栋约 400 米；未来 4 号线在此交汇，广佛通勤与本地出行均高效；紧邻季华六路核心主干道，自驾通达全城。

教育：楼下即华英附属小学（已开学），可参与华英学校、佛山市实验学校摇号；初中对口惠景中学，距离约 3.7公里；周边 500 米内覆盖多所幼儿园，全龄教育资源优质。

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