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惠州永恒隆公馆

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一、基础信息

详细地址：惠州市惠城区河南岸流江路9号，部分地图标注在斑樟湖路江湾公馆附近

开发主体：惠州市永恒隆实业有限公司，成立于2010年

项目规模：占地约6374平方米，建筑面积约31780.89平方米，建设1栋29层、1栋27层商住楼

预售情况：2026年6月取得预售许可证，证号202600005156，获批48套房源

政策状态：2024年9月入选惠州市第四批地产项目融资“白名单”，2025年11月纳入惠城区房票房源库

二、周边配套

交通条件：紧邻演达大道、三环南路等主干道，公交线路覆盖完善，自驾通达性在同片区竞品中排名第1

商业配套：3公里内覆盖麦地路商圈，便利店、菜市场、银行网点齐全，生活便利性突出，同维度评分位列竞品第1

生态资源：步行约6-7分钟可达金山湖公园，与成语公园仅一路之隔

医疗资源：3公里内有惠州市第三人民医院（二级综合医院），5公里内无三甲医院

教育资源：5公里范围内无市属或省级重点学校，最近的优质中学需跨片区就读

三、项目测评情况

综合评分：在惠城区河南岸11个同类型竞品中综合得分为5.22分，排名第11位

核心优势：交通便利度8.88分、生活配套7.86分，两项指标均位列竞品组首位

主要短板：绿化率仅20%，无会所、泳池及全龄段儿童活动空间，得房率低于70%，产品力与定位错配

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