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建发·五缘灏月

对盘品质本身，我们的整体看法是在建发中算中上些。比不上湾玺、养云这类，但比映月、九境这类更好。而且这个盘的高楼层，景观面确实非常好。这也是当时卖的非常好的因素。

当然，买盘看的不止是品质。很多人对这个盘绝缘的原因在医院半包围、安置房多、地铁远。

这篇重点在品质，当做我们之前交房真相系列的简化版吧。

大门和建发之前的都不同，非新中式。造型不评价，但对比招商湾湖臻境、天琴这类的大门而言，确实逊色了点。

外立面不错，和其余盘比有个很大的优势，这个盘没有中间套，所以整体的立面看起来平整、大气。

五缘灏月是位于厦门五缘湾核心区的住宅项目，其定配建住房为政府指定回购房源，现面向市场公开销售。以下是该项目的详细资料：

一、项目基本信息

位置：湖里区五缘湾道与金山路交叉口西北侧，紧邻五缘湾湿地公园、三甲医院群及金林湾实验学校。

开发商：厦门兆宇盛房地产开发有限公司（建发集团旗下）。

总用地面积：2.05万平方米，绿地率35%，总建筑面积8.4万平方米。

定配建房源：共80套，位于3号楼和5号楼，户型为143㎡四房两厅两卫，精装交付，与商品房同标准。

二、核心优势

稀缺景观资源

直面五缘湾内湾，拥有永久性一线海景与游艇码头景观，高楼层可无遮挡俯瞰湿地公园全景，部分户型客厅直视湾景。

顶级配套环绕

1公里内汇聚湾悦城、天虹、湖里万达等商业，弘爱医院、厦大附属心血管医院等三甲医疗，金林湾实验学校（步行300米）及规划中的体育公园。

产品力突出

建发新现代风设计，外立面采用金属+玻璃幕墙，大面宽落地窗，户型通透，143㎡四房两厅两卫，约14米南向四开间，客厅5米宽全景落地窗，主卧独立衣帽间+180°飘窗。

现房即住

定配建房为现房，所见即所得，无减配风险，精装交付可省3年租金。

三、销售信息

销售时间：2025年6月启动销售。

销售方式：由厦门市城市建设发展投资有限公司委托盛源恒达公司销售，购房人与市城投公司签订《竞配建住房买卖合同》。

价格：参考备案预售价约4.9万/㎡起，实际售价可能叠加折扣，具体以售楼处为准。

四、注意事项

定配建房为政府指定回购房源，产权性质与普通商品房一致，但销售流程及合同条款需遵循政府规定。

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