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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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中旅璞樾天序是花都北站TOD央企红盘，核心优势为交通枢纽地位+新规高使用率户型+成熟配套，适合注重通勤便利及性价比的购房者。以下是关键分析：开发商：中旅投资

备案名：雅汇茗庭

开盘时间：2024年9月30日

交付时间：2026年12月底-2027年6月底，精装

占地面积：81200㎡

建筑面积：535300㎡

总栋数：5栋超高层住宅，45层高

规划户数：1221户，3梯6户

产权：70年，从2021年4月27日算起

总层高：3米

容积率：4.68

绿化率：22.34%

使用率：100%

总车位数：1352个，1：1.11

物业费：中旅物业，2.8元

产品：80平、89平、108平、129平

规划：12万方商业办公楼和12万方商业mall，托儿所、幼儿园、1000方会所、6000方公交首末站、1200方健身房、600方文化服务站。

一、核心亮点

1、交通枢纽核心

紧邻广州北站（步行约400米），集6高铁（武广、京广等）、3城际（广清、新白广等）、4地铁（9号线已通，8/18号线在建），2小时直达大湾区，40分钟至市区。

空铁联运：通过APM线直连白云机场，空铁大道通车后机场通勤缩至15分钟。

2、稀缺新规户型

板块唯一新规住宅，使用率超100%（小户型享大空间）：

80㎡三房（124万起）：稀缺小三房，13.45米四面宽，带入户花园。

89㎡三房（130万+）：5.9米阳台+270°飘窗主卧。

107-129㎡四房（180万+）：四开间朝南，赠送15㎡，二孩家庭优选。

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