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福田区中心区，全新一手写字楼出售

【散售信息】：

散售面积：446-2107㎡

散售价格：30888元/㎡起

单层面积：约2100㎡

【独栋出售】：

总建面积：32000㎡

出售总价：13.6亿

交付时间：现楼

【T1栋在售产品信息】

办公建筑面积：68572.43㎡

高度/楼层：187.35米/41层

办公楼层：4-41层

大堂层高：15米

玻璃幕墙：LOW-E超白钢化中空玻璃

标准层面积/层高：1255-2107㎡/4.2米

楼面负重量：5KN/㎡

网络架空地板：130mm

电梯品牌/数量：迅达/18部(其中转换梯2部)

空调系统：新风系统+风机盘管(预留条件)

电力系统：两路市政10KV供电，一台1600KVA发电机

交通方面：

【高效聚合场】- 链接世界的交通枢纽

动脉地铁咫尺北环大道，与新洲干道交汇；快速接驳22号线梅丰站（规划中），约900米可达9号线下梅林站，高效换乘2、4、10号线，湾区出行迅捷无比。

轨道口岸享福田、皇岗双口岸，联动福田站、深圳北站双高铁，链接深港，对话世界。

商圈方面：精粹集优的CBD旗舰，4公里超百万旗舰商业 ，开车15分钟可达

百万繁盛商圈卓悦汇、佐阾虹湾、卓悦中心、皇庭广场，领展中心城，购物公园等

项目简介

20万㎡集高端研发办公、总部大楼、著英新贵住所、社区配套商业于一体商办综合体

福田-“湾区总部之都”--世界金融磁力场

作为中国三大金融中心之一，福田，是全国“含金量最高”的中央商务区(CBD)。为抢抓粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区叠加”的战略发展机遇，提高湾区核心总部经济集聚和辐射能级，福田区创建“湾区总部之都”，全力打造世界级湾区的总部经济发展标杆城区。

“深圳智谷”芯核--迭代中轴商务格局

深圳中央活力区、智能科技产业带、总部经济轴，三重战略赋能，“深圳智谷”应势而生。中粮·福田大悦广场择址干此，坐享超300万㎡城市更新红利，改写湾区商务芯格局。

三大城势场域--会晤全球资本能量

1【高效聚合场】-链接世界的交通枢纽咫尺北环大道，与新洲干道交汇;

快速接驳22号线梅丰站(规划中)，约900米可达9号线下梅林站，高效换乘2、4、10号线湾区出行迅捷无比。

轨道口岸:享福田、皇岗双口岸，联动福田站、深圳北站双高铁，链接深港，对话世界。

2【活力生态场】- 涵养身心的天赋自然

二山2水:塘朗山、梅林山、银湖山、梅林水库、香蜜湖

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