志城上和里(上海青浦区楼盘)房产百科
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【一】基本信息
开发商:浙江志城集团
商业占地面积:约2.5万平米
商业总建筑面积:约7.3万平米
容积率:2.0
绿地率:20%
产品类型:商业大平层/商业独栋(燃气入户)
产权年限:40年
车位数量:566个
主力面积:
大平层约150-200㎡,联排约320㎡
均价:3万左右
总价:400万起
层高:3.5米~3.6米
1.公寓因为自身产品属性,多位于城市优越地段。
2.不限购、不限贷。
3.公寓对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭利率。
4.公寓比住宅的租金要高。
5.公寓周边配套齐全,购物逛街,饮食方便。
6.物业管理会更加的规范和到位。
7.公寓面积小,总价低,适合投资,也适合过渡。
8.形成以小区为中心的商业氛围,投资回报率高。
9.拆迁赔偿比例高,商业拆迁补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍。
10.期满自动续期,不用纠结40年、70年产权问题。
11.公寓面积小,单价便宜,还款时间短,月供低。
12.麻雀虽小,五脏俱全,居住功能都齐备。
13.公寓可自住,可注册公司。
14.公寓周边生活配套更高档。
15.公寓拆迁时间短,换房时间优先。
16.公寓一般住单身贵族,企业白领,整体人群素质高。
17.独立空间,居住环境更舒适。
18.智能化生活体验,享用高效周到的服务。
19.户型格局合理实用性强。
20.居住/办公/经营/投资多种方式,样样都行,使用用途多样化。
【三】周边配套
交通配套:3线换乘交通枢纽 快速通达全城。
17号 线青浦新城站:到达虹桥交通枢纽,无缝换乘2号线、10号线、13号线(建设中)
沪苏嘉城际铁路线(上海示范区线在建中),无缝链接江浙沪,实现长三角一体化交通的互联互通。
嘉青松金市域线(在建中),贯穿南北,全新的城市轨道交通系统。
泽崧高架入口:
G50沪渝高速入口:
医疗配套
青浦中山医院:
青浦中医院:
复旦大学附属产妇科医院(在建中)
中山医院青浦分院(在建中)
教育配套
上海平和双语学校/兰生复旦学校/青浦区实验幼儿园/青浦区实验小学/青浦区实验中学/青浦一中等知名重点学校环伺。
政务配套
青浦区政府/行政服务中心/青浦区税务局/青浦区教育局/青浦区检察院/青浦区规划和自然资源局/青浦区海关/青浦区电力公司等政务配套,均在5分钟车程之内。
商业配套
富绅商业中心/东方商厦/吾悦广场/绿地缤纷城/青浦万达茂,同时项目自建约5000平米商业配套,满足社区业主各类生活和休闲需求。
【四】产品介绍
内部规划5000平超大城市广场客厅,各栋间公共串联,建筑空间灵活拓展,从最小划分单元150-200平米,拓展至单栋2000平米,以满足企业不同发展阶段的空间尺度需求,可设置休闲娱乐、商务酒店办公、潮流商业、直播电商工作室、会所接待等多元复合体验。
1,总裁级商业大平层:150-200平米
2,商业独栋:320平起
【五】六心为商业资产保驾护航
1.发展重心 上海之门,长三角一体化先行启动区,青浦有雄心未来比肩雄安新区。
2.青浦核芯 城市C位,青浦重点发展中央商务区,紧邻青浦行政服务中心及政府。
3.城市信心 指标优异,青浦区重要指标表现亮眼,经济、收入、人口稳步提升。
4.交通要心 多维交通,外青松串联南北国家高速,地铁17号线直抵虹桥接轨苏浙。
5.配套省心 醇熟住区,三公里半径范围内配套醇熟,政商医教游林立 周边住区环。绕
6.百亿匠心 专业运营,志城20年累计业主近5万户,专业化商业运营团队保驾护航。
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