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国贸樾云墅（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
厦门国贸樾云墅
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随着房地产行业成熟化转型与社交网络深度渗透，重塑了消费者对“好房子”的认知体系，其对空间功能、文化体验与生态融合的诉求显著提升。双重因素叠加催生了低密住宅产品的创新需求，要求在稀缺土地资源约束下实现空间效率、文化传承与居住体验的协同优化。
国贸樾云墅所处的翔安区将成为厦门唯一集海港、陆港、空港于一体的交通大枢纽。项目以1.5容积率的“绝版低密宅地”为核心资源，打造全新的“四代墅”社区，这不止是「四代宅」与「墅」的物理叠加，而是对别墅社区关系、场景理念的重构。
海上丝路，荣归起厝
古渡安泊、海丝远航。位于翔安澳头的古渡码头，始于，盛于明清是古代帆船队走南闯北，世界贸易的海上丝绸之路的古渡口。众多闽南人士循此海上丝绸之路远赴海外谋生，并在海外功成名就后，满怀荣耀返回故乡，兴建宅邸，以此彰显其海外奋斗的辉煌成就。
以在地人文精神为核心设计导向，提炼闽派传统建筑的典型符号系统与几何构成元素，将空间作为记忆叙事的媒介，通过艺术化转译呈现日常市井生活的烟火气。
在此基础上，融合东西方文化语境的设计思维，实现闽派建筑文化的当代转译与创新表达，构建兼具地域辨识度与时代性的空间体验。
叠合空间系统：
合理分区，空间重构
为了满足都市高端消费群体对住宅诉求的转变，从“合理分区，空间重构”的思路出发，设计天地院墅、复式空中墅、四代小高层多样化的产品叠加，通过空间规划的层级整合、功能分区的互补共生、流线设计的分层分流、景观融合的内外渗透，实现“形态紧凑化、功能复合化、体验多元化”的空间价值重构，最终构建既高效有序又富有弹性的叠合空间系统。
高品质公共空间：
“无界森境”对传统社区边界的消解
当前市场形势下，高品质的公共空间是以差异化设计提升低密度住宅产品力的突破口之一。项目跳脱出“住区-城市”二元对立的传统边界观，提出“柔性边界+无界公共领域”的重构逻辑。通过220米超长景观界面的“建筑-城市嵌合”、约2000㎡下沉庭院与风雨连廊构成的“连续灰空间体系”，将社区公共空间从“封闭内聚”转向“开放渗透”，构建了“可参与、可互动”的城市级公共领域。
柔性边界
我们在住区核心入口空间放大建筑尺度，通过高耸的墙柱和宽敞的顶盖创造公共建筑的尺度感与形式感。墙柱采用自然质感的爱马仕灰石材和闽南红陶板，与城市绿荫相融，为城市提供了有生机的停留空间。
设计在顶部构造中采用开槽式处理，通过内凹式空间形态的设置，实现自然光的引入与渗透，不仅优化了建筑内部的采光条件，更通过光线在不同时段的入射角度变化，使投射于建筑表皮的动态光影呈现出丰富的形态特征。其光影效果类比于闽南传统民居大厝中标志性的燕尾脊形态，通过现代设计语言对传统建筑符号进行转译，使建筑在时空维度下形成兼具功能性与文化隐喻的光影表情，旨在通过自然光线的动态介入，构建传统与现代建筑语境的关联性。
无界森境
通过借势场地高差，我们建立了一个以约2000㎡下沉庭院、多功能魔盒、观景恒温泳池、风雨连廊和全区住宅首层架空层组成的完整、连续、边界模糊的空间体系，实现沉浸式“森境”体验。
▲下沉庭院
下沉庭院连接地下会所，大量的灰空间模糊自然和人工的界限，消除空间有形的“界”，阳光、绿植与自然材料给人以沉浸式的感官享受。
上下叠墅
“独门-独户-独梯-独院”
传统低密住宅依赖平面铺开的“绝对低密”模式，而项目基于“空间生产理论”，提出“垂直维度效率优先”的创新逻辑。通过“垂直双叠+错层”结构，将“独门-独户-独梯-独院”的私享需求压缩至垂直空间，在1.5容积率下实现“类联排”的居住私密性，破解了“低密与高效”的核心矛盾，为城市稀缺土地资源下的低密住宅提供了“空间垂直集约化”的新范式。
复式跃的四代住宅视线规避
复式跃层的第四代住宅，通过空间布局的源头规避、结构设计的硬件阻断、景观配置的生态补充三者协同，有效解决视线交叉问题。这些策略既保留了跃层结构的空间层次感，又保障了居住隐私性，实现了“高层别墅化”的核心价值。
自然元素与空间感知的协同
合计近40㎡，且挑高6米，通过视觉延伸与自然元素引入，缓解高层住宅的“封闭感”。全屋9幕采光窗及近6米挑高花园的270°环幕视野，通过高窗墙比与景观渗透，提升空间的“开阔感”与“纵深感”，符合格式塔心理学中“视觉完整性依赖于环境信息的丰富度”的理论，增强居住者对空间尺度的正向感知。
厦门国贸樾云墅
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