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2025年，佛山近40个项目进入实景呈现或是交付阶段，理想图纸走进了现实。

值得注意的是，不少红盘、大盘，或是片区标杆项目都在2025年有交付动作，密集程度前所未见。

而从产品类型来看，多个新规盘、地标型豪宅产品都进入实景兑现阶段，也不乏别墅、大平层等大面积产品，可谓百花齐放。

说的就是鹏瑞·三龙湾1号，进入交付季的它，有什么过人之处？功夫君现场实探揭秘！

| 项目实景图

住宅入伙氛围拉满

物业服务贴心到位

现场看到，项目已交付楼栋都有单位在装修，部分速度快的已经软装进场。

我们在小区里就看到了载着家具的货车、兴奋指挥的业主，一派热火朝天的入伙景象。

聊起小区的物业服务，好几位业主评价出奇一致：工作人员专业得体，服务细节不错。业主入伙期间，全程物业陪同跟进，精心准备入伙仪式，服务很到位。

项目内部人员透露，正因为鹏瑞物业专业又贴心的服务，哪怕物业费比周边项目略高，大家也都会准时缴费。

在小区内部，我们遇到了一位正在遛娃的业主，她表示：“已经入好家具了，准备请亲戚朋友来吃饭，一家人在新家过年，推开窗就是江景，很舒服。”

她说，业主群里不少邻居跟她一样，选择鹏瑞不仅是看中产品，更是看重这里的生活舒适度和氛围感。

| 项目实景图

湾汇多个商家进场装修

预计春节烟火气十足

生活氛围的养成，离不开商业的加持，鹏瑞·三龙湾1号自带的湾汇商业体，目前招商情况如何呢？

我们在现场了解到，项目已面见超400组意向商家，严格筛选商家品质，目前敲定9家，陆续进场装修，可以看到装修工人忙碌进出搬运建材，门口张贴着品牌围挡。

其中，书店、宠物店、服装买手店、燕窝店等首批商家计划于春节前启动试营业、生鲜超市计划于2026年5月开业。

第一，备受关注的商务酒店地块，计划于春节后开始加速建设！

原来，此前鹏瑞一直沉心打磨设计方案，拒绝标准化复制，如今，随着住宅交付进入成熟期，商务酒店地块的建设自然进入加速期。

想想看，未来下楼就能挑精品服饰、选收藏级珠宝，约上好友打卡网红咖啡厅，傍晚再去佛山知名餐厅享受定制家宴，鹏瑞·三龙湾1号的业主也太爽了！

第二，配合业主高涨的需求，项目即将打造1号会所。

项目计划于37座临江独栋打造业主私享1号会所，我们实地探访发现，37座就位于营销中心旁，同样是5层游艇式设计，一线直面江景。

拥有如此空间作为业主私享会所，比市面上常见的售楼部即会所的设计，可享受空间更大、私密性更强，就连层高也更霸气！

| 项目实景图

内部人士透露，1号会所根据业主调研结果定制功能，精准打造匹配佛山塔尖圈层社交需求。

初步规划有游泳池、宴会厅、健身/瑜伽房、红酒吧、雪茄吧等，还有更多贴合业主喜好的功能区，计划最快3月中旬启动建设，7月对业主开放运营。

| 参考效果图，以实际交付为准

1月25日广州北帝沙岛

鹏瑞要搞大动作

一趟走下来，功夫君有点感慨。

我们看到的，是业主自发刷屏的交付口碑，是日渐浓厚的生活氛围，还有即将到来的更多配套，鹏瑞·三龙湾1号用实际行动，筑牢其在高端市场的“压舱石”地位。

功夫君还挖到一个独家猛料：鹏瑞·三龙湾1号计划于1月25日，在广州北帝沙岛举办一场重磅活动！

| 广州北帝沙岛

据内部人士透露，这场活动会集中公布商务酒店地块建设的动工进度、湾汇商业的开业计划，以及1号会所的最新动态等。

这些业主最关心、市场最关注的配套进展，恰恰是高端资产价值的核心支柱之一，也让这场活动成了读懂佛山顶豪市场未来走向的关键窗口。

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