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【中信城开信悦湾】SINO BAY项目优势

1.地段优势: 南中国高净值海岸线最后一块头排宝地，全球文化地标歌剧院加持，已经不是一套房那么简单了

2.面积210到510的平层，社区圈层纯粹高阶

3.一线临海地块景观好，极致稀缺

4.4.92较低容积率，均为一层2户板楼设计

5.楼下即深圳湾公园，周边配套环境的舒适高级又全面

项目地址：中国·深圳湾·深圳歌剧院旁

◎项目概况

项目占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约31.8万㎡，项目一期规划共5栋超高层住宅；二期规划为商办、顶奢酒店和商业盒子业态。

【容积率】4.92

【面积户型】211-218㎡、302㎡、370㎡、512㎡环幕海景大宅

「中信信悦湾」的项目住宅一共有407户。

建面户型有211-218-302-370-510㎡的3-4房，另外顶层复式有518-655-938㎡户型。

景观主要在于西南和东南，其中211-218-302㎡主朝西南向是看海域方向，而个别218-370-510㎡主朝东南向是看深圳湾大桥方向。

302㎡4房4卫+工人房，3T2户，客餐厅约8米进深、7米开间，L型阳台。

三梯两户私密配置

独立电梯厅，尊享私密入户

约8米面宽客厅+超大观景阳台：客厅转角无柱设计，实现270°环幕阳台与LDKB一体化。搭配巨幕全景落地玻璃与约3.6米层高，室内外边界融合一起。

主卧套房，奢华尺度

全套房设计，满足多元居住需求

每个主要空间均配备景观窗，最大化海景视野

细节为生活赋权

一套370m²样板房中保姆间与主人房完全分离，有独立空间，让主人与服务者有“恰到好处的边界”。

同时户型起步211㎡，主打302㎡及370㎡四房，顶奢512㎡做到一层一户。实现了极致纯粹圈层。

信悦湾，一开始就没打算做一个常规豪宅，而是奔着为深圳立一座面向未来的地标的决心，致力于成就“封面作品”。

走进中信·信悦湾CitiHall海之序艺术中心，空间内核心矗立着"海上玫瑰"艺术装置，整个项目凝聚全球顶级大师团队心血，实现领先时代的极致作品。

信悦湾把整座社区举到20米空中的“都市浮岛”，打造为约1.5万㎡的垂直岛屿立体园林。

作为深圳首个铸铝工艺项目，历经无数次材质实验，最终淬炼出“铸铝工艺+中空LOW-E超白半钢化玻璃+平推窗+曲面屏转角窗”的立体体系。

外立面融入环保节能理念，运用太阳能光伏板、雨水收集系统等绿色建筑技术。

车位配比约1:2，车道宽约2.8-3米，层高约4.5米。车库设有落客区（车马院）、休息室、万物仓等，以及新风系统配置。

豪宅配置大门入口阔19米，入户大堂也做到9.6米挑高，实属归家艺术感。园林偏传统平面花园的布局，部分区域是13米挑空的立体园林。

小区有两个泳池，一个室外40米长的泳道，一个室内25米长的恒温泳池。

据了解娱乐方面，预计会分布在各栋楼下的约12米挑高架空层。

如A栋规划会客室、B栋规划茶饮空间、C栋规划儿童游乐场、D栋规划健身室、E栋规划棋牌室等。

深圳湾天花板

配套资源

商业上有深圳湾万象城、香悦里、宝能All City三大顶级商圈。

教育上项目东侧有一所规划中的海岸学校。

周边还有深圳湾学校，育才四小、南二外海岸小学、南山外国语滨海小学等优质教育资源。

交通上靠近地铁2号线、在建的13号线(下楼即达)。

还有深圳湾跨海大桥连接香港，快捷通达深圳湾口岸，滨海大道、望海路等主干道。

休闲上紧邻深圳歌剧院城市级文化地标。

周边还有蛇口文体中心、深圳湾公园、人才公园等大型休闲配套。

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