创融嘉天地,2024上海嘉定创融嘉天地全新信息
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海市嘉定区创融嘉天地商业大平层公寓
☎售楼处电话 400—1100—881【售楼中心】
〓置业经理 173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称【创融嘉天地】预约最新优惠
➤售楼处直销【内部房源、内部价】中介勿扰
➽预约看房享免费看房车接送、自驾有报销
创融嘉天地商业大平层
项目地址：上海市嘉定区天祝路939号
【项目信息】
产品类型：景观大平层（不限购）
总 户 数：70套
在售楼层：7-22层
在售户型: 154-158㎡，得房率：≥85%
在售均价：30000元/㎡
在售总价：455-540万，首付：50%
产品层高：3.06米
格 局：一梯一户、南北通透、全明户型
交付标准：毛坯
物业服务：联源物业，物业费：2.8元/㎡/月
燃气：4.6元/m³
电费：0.9元/度
停 车 位：地上60、地下387辆
【开发商团队】
协通集团和浙江创融实业投资有限公司两家开发商强强联手开发
创融：浙江创融实业投资有限公司专注于房地产开发15年，拥有丰富的产业园区及房地产开发经验。开发项目遍布杭州、合肥、广西、上海、绍兴、台州等国内各省市区。开发总面积超五百万方，主要产品涉及住宅、产业园、写字楼、别墅、商业等多种类型物业。先后在玉环开发了创融产业城、智造城、澜院、桃花源等小区，是目前浙江台州本地实力较强的开发商。
协通：协通集团是一家上海百强63名，民营百强43，嘉定本土企业，产业分布囊括地产开发，园区经济，汽车服务，进出口贸易，金融，酒店管理等。
建筑设计单位
三益设计院： 上海三益建筑设计有限公司，创立于1984年，专注于城市综合体&商业地产、高品质住宅、城市更新及产业园区、文旅地产、BIM设计及咨询等设计领域。并先后为500多家知名开发商，包括绿地、华润、保利、龙湖、富力、招商、世茂、复地、新城、旭辉、正荣、金科、远洋、宝龙、红星、上实等百强地产企业提供长期的专业设计与咨询服务，并获得百余项优秀设计奖项作品。
承建单位： 江苏建工：基建狂魔江苏建工施工
户型展示
样板间照片（仅供参考）
交通
轨交：地铁11号线白银路站
自驾：嘉闵高架、沪嘉高速、绕城高速、沈海高速
商业配套
大型商业综合体：中信泰富万达广场、嘉定宝龙城市广场、大融城商业广场、日月光商业中心、南翔印象城；
医疗配套
瑞金医院北院、嘉华医院、嘉定第十人民医院；
人文
紫去东来公园、远香湖
安置房到底能不能买？有哪些风险？
对待这类房屋买卖合同的有效性问题，要有所区分，如果是小产权房，根本办不了证的，房屋买卖合同就属于无效合同，或者是原本就是无房户，因家庭贫困参加摇号从政府申请的保障性住房，那么在取得房屋不动产权证书前或取得不动…
安置房分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证是具备的。
其实不管人们怎么说安置房好，他还是在客观上存在着一定风险的。由于其不确定因素较多所以会出现一些潜在的风险。
1、当前所有拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的，从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长，间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。
因此可能出现价格不断上涨的情况，等到交房的时候可能比原有的价格高出很多，因此拆迁户一般是不能够接受的吗，就会产生一些矛盾，甚至严重的会直接起诉上法庭。
2、谨慎选择交易对象。在确定选择购买安置房时，要注意核实房屋性质、现状、权属等关键信息，特别要注意核查房屋不动产登记证是否齐全，还可以要求查看房东的拆迁安置补偿协议，或其他可证明该房产权属问题的相关凭证，从而对卖家的身份（包括是否有权处分、共有人信息等）进行必要的核实。
3、政策方面会对拆迁安置房产生一定的影响。因为这类房屋的特殊的性质，导致交易行为容易引起国家的关注并且可能会引发国家对其的一些规范政策的实施。会使拆迁安置房的一些进入市场的门槛有所提高。
所以要提前熟悉安置房过户政策。因安置房房产交易受政策影响比较大，在购房前，首先一定要对安置房过户政策及交易条件有一个清楚的了解。
4、注意签订书面转让合同。一定要同卖方签订书面合同而不是仅进行口头约定，如果签订的是格式合同，一定要仔细阅读相关条款，并在必要时在合同中就容易引发纠纷的税费支付方、落户问题、过户时间以及一方违约后的责任承担等增加附加条款约定，从而最大限度地避免自身权益遭受不必要的损害。
上海市嘉定区创融嘉天地商业大平层公寓
☎售楼处电话 400—1100—881【售楼中心】
〓置业经理 173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称【创融嘉天地】预约最新优惠
➤售楼处直销【内部房源、内部价】中介勿扰
➽预约看房享免费看房车接送、自驾有报销
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
