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实拍图
【项目地址】中山市小榄镇
【占地面积】约43106.14㎡（约64.66亩）
【项目规模】建筑面积约171884.43㎡
【户 型】96-156m²典藏之作
【实用率】含电梯厅实用率最高约133%
【容积率】2.5
【绿化率】≥35%
【总户数】800余户
【车位比】>1
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【小榄城建实力名企】
小榄镇城镇建设发展总公司创立于1987年。公司秉持“建设家乡、服务社会”的初心，参与小榄镇的各项建设与 经济发展，目前已成为在城市建设与发展、城市运营与管理、产业投资与服务方面推动小榄镇集体经济发展的中坚力量，正向着“成为大湾区一流的城市发展和运营服务商”的愿景阔步迈进。
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【一部菊房史半座小榄城】
菊城房产作为小榄城建下属企业，成立至今深耕小榄30余载，不断探索美好的人居范本。怀着“建设家乡，服务社会”的初心，先后开发了“菊城·联祥花园”、“菊城·御景湾”、“菊城·誉美花园”、“菊城·云岄湾”等27个品质项目。用建筑见证城市变迁，以匠心守护万家灯火。
红色部分为菊房在售项目
【小榄南中心百亿产业聚集地】
小榄 2035 规划 “一核两心、两带四轴多片区”，项目踞南产城融合区（未来南中心）。全镇经营主体超 11.3 万户，规上工业企业破千家，华帝、木林森等头部企业聚集，联丰、宝丰片区企业密度约 145 家 / 平方公里，远超镇平均水平（约80家/平方公里）。
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高速交通 |项目距离深岑高速出入口（小榄出入口）约2公里3分钟，可实现“0等待”红绿灯直达广州、深圳；约2公里覆盖双高速口（小榄出入口约3分钟、龙昌出入口约5分钟），直达佛山顺德渔人码头、广州珠江新城、珠海、香港、澳门。
轨道交通 |约6公里覆盖三大轻轨站，距离项目约6公里覆盖三个城际轨道站点，城际轨道东升站、小榄站、古镇站，畅通广州、珠海。
地铁规划 |约2公里规划佛山地铁延长线，中山城际铁路S1主线即佛山11号线南延线（中山段），S1主线同乐大街站距离项目约4公里约10分钟车程；S1支线吉安站距离项目约2公里，可直达佛山主城区，或将在2026-2030年启动建设。
繁华商业 | 六大繁华商圈，泰丰商业步行街【距离约400米】；泰丰购物中心/盛丰夜市步行街【距离约2公里】；小榄汇丰城【距离约4公里】是片区首个35万㎡情景体验MALL；东升兴和里；小榄大信&海港城。
省级教育 | 紧邻省级资质教育配套，宝丰中心幼儿园、小榄丰华学校、吉安学校、小榄花城中学、小榄中学（高中）。（注：具体学位或学区以政府或教育等部⻔公布的政策为准。）
甲级医疗 | 三所甲级医疗护航，项目覆盖3所甲级医院，小榄人民医院（三甲）、小榄陈星海医院（三甲）、中山新中医院（三甲）。
休闲生态 | 约6公里内覆盖三区休闲配套，联丰儿童公园、黄宜弘梁凤仪伉俪公园、是片区少有城市山林主题公园；荼薇文化陈列馆（国家3A级旅游景区），每年3-4月季节性开放；顷六亲子公益公园、东升公园、旭日健身广场、灯都生态湿地公园。
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【好房子1S4G产品体系】
产品体系涵盖Safe安全社区、Grand精筑品质、Grance空间美学、Green绿色低碳、Genius智慧生活5个大项。
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现代东方风格 | 整体立面采用片区内目前在售唯一的米白现代东方风格，大面积阳台玻璃栏板，整体建筑充满现代时尚气息，耐久性、隔热效果强。
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天际线设计 | 更好打开高层的景观视野，同时让整个园林景观空间更加开阔、通透。
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低密社区 | 科学规划梯户比，区域内唯一全社区两梯二户/两梯三户，小高层社区，充分保证住户的居住舒适度。
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春风十二境 |归云入院、曲径通幽、曲水流觞 、云雾绿岛 、陆染林野 、及第归堂 等功能总结为春风十二境美学空间。
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名贵景观植被 | 园林景观植被多为乌桕、凤凰木、鸡爪槭、石榴火红多籽等多种园林内四季开花，突显业主尊崇归家礼序。
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一境归心全龄悦享 |中央会客厅、全龄活动场地、多功能健身区、宅间花园、私享入户平台、跑链接、轻花园、三个星级入户大堂，打造酒店式归家体验。
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四进制礼序 |一进逸水迎宾、二进院藏山水、三进浮岚暖翠、四进高台纳境。
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星级入户大堂 | 双入户大堂净高超4.2米，整体为典雅现代东方风格，寓意“吉祥、尊贵”。
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智能归家礼序 | 全社区配置智能交互系统，覆盖业主归家动线场景、社区配套场景。智能动态防尾随监控，无接触式进出，电梯智能动态系统，周界报警系统。
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