TODTOWN天荟悦麟,上海莘庄TODTOWN天荟悦麟基本信息:售楼部电话,物业费,开发商
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上海市闵行区莘庄天荟城.TODTOWN天荟悦麟
【购买主体必须为公司】
☎售楼处电话 400—1100—881【售楼中心】
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上海主城副中心 | TODTOWN天荟项目介绍
—【上海主城副中心 | 闵行莘庄商务区】—
TODTOWN天荟项目（备案名：天荟城）由品牌房企香港新鸿基、上实城开联合开发，是位于闵行区莘庄枢纽上盖的70万方TOD城市综合体项目。
上海十四五规划中闵行核心区的核心项目
【枢纽上盖 垂直城市】
TODTOWN天荟堪称上海TOD王牌产品，位于莘庄枢纽地铁1号线、5号线、沪杭铁路、金山支线正上盖，近嘉闵线，临S20外环高速、S4沪金、G60沪昆、沪闵高架，是虹桥南拓展带及沪杭连接带，项目南北广场公交枢纽20余条公交线路。
【莘庄地铁站】
中国上海市闵行区境内地铁车站
莘庄站（Xinzhuang Station），位于中国上海市闵行区境内，是上海申通地铁股份有限公司管辖的地铁车站，也是上海地铁1号线和上海地铁5号线的换乘车站暨终点站。
莘庄站于1996年12月28日通行上海地铁1号线；于2003年11月25日通行上海地铁5号线。
据2022年7月上海地铁官网显示，莘庄站共开放2个出入口。1号线站台与5号线站台均为地面一层侧式站台。
以科学视角充分挖掘交通枢纽的用地价值，新一轮城市轨道交通沿线用地开发的经典案例。
【 闵 行 ，我 即 中 心 】
上海主城副中心的名片项目，提升闵行区的城市界面及商业能级。TODTOWN天荟引进凯悦尚萃精选酒店，弥补了莘庄五星级酒店的空白，建面14万方的购物中心三首层设计理念，成为上海主城西南重量级商业中心辐射周边十余公里，项目甲级写字楼建设标准同国金、环贸一致，8.5万方百变艺术公馆目前在售，后续项目三期住宅待开发入市。
天荟项目自带14万方购物中心 效果图
签约凯悦尚萃精选酒店 效果图
国金/环贸中心同标准的天荟甲级写字楼效果图
2栋39层 天荟 | 悦麟 百变公馆 效果图
天荟 | 悦麓大平层住宅 效果图
【 天荟|悦麟 枢纽公馆 空中之城 】
【开 发 商】新鸿基&上实城开
【所属板块】闵行-莘庄（枢纽上盖）
【项目规划】大平层住宅、购物中心、百变公馆、甲级写字楼、凯悦尚萃精选酒店、会所
【物 业】新鸿基启胜物业
【建筑设计】香港吕元祥建筑师事务所
【景观设计】泛亚景观设计（上海）有限公司
【结构设计】中铁四院、奥雅纳联合打造
【在售产品】共39层，约151～185㎡行政公馆
【交付标准】精装修（公区采用酒店标准）
【在售均价】5.68万/平方米
【交房时间】2024.3.31前
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共享空间X-Club 实景图
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创意样板间 实景图
创意样板间 实景图
交付标准样板间 实景图
港式物管—新鸿基启胜物业 实景图
【标准层平面图】
站在窗前，外面是巨幅都市风景画，城市天际线错落起伏、一字排开，尽收眼底！仿佛能看见城市腾身而起，希望和激情也在升高。
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保交楼不等于保开发商？
解决房地风险的最大难题莫过于资金，不论是保交楼项目，还是一系列知名开发商暴雷濒临破产，都迫切需要资金输入。强烈建议相关部门追查这些烂尾楼项目的预售资金去向，把资金追回来。在通过这个渠道融资的时候，往往开发商的…
2023 年 12 月 11 日-12 日，经济工作会议召开。在此次的一系列重点工作当中，明确提出了防范化解房地产风险。而且，从排序来看,房地产风险排在了地方债务和中小金融机构风险之前，足以说明这是 2024 年要警惕的最大风险。提出如下四点建议：
第一、资金问题
解决房地风险的最大难题莫过于资金，不论是保交楼项目，还是一系列知名开发商暴雷濒临破产，都迫切需要资金输入。那么资金从何而来？
1、找回老资金。
简单算笔账，一系列的烂尾楼都是预售，都是开发商提前销售，提前收取房款。如果不存在预售资金转移的问题，出现烂尾楼的概率将大幅降低。一个楼盘只要是正常预售，前期的投资金额首先要达到整体投资总额的25%以上，而房款又远远大于开发成本，如果收取的房款没有被挪用，没有被转移走，只是用于这个项目的开发建设，怎么可能会有那么多的烂尾楼？截止到今天，我所遇到的所有的烂尾楼项目都无一例外存在预售资金转移。
所以，这些转走的钱去哪里了？根据咱们国家相关规定，预售房款是不能被挪用的。强烈建议相关部门追查这些烂尾楼项目的预售资金去向，把资金追回来。
2、新资金的投入
现实生活中，新资金的来源一般是通过以下途径：招商引资，引入新的开发商；通过股权转让等方式引入新的投资人；通过抵押贷款等方式融资；处分一些相对优良的资产；取得纾困资金等。
在这些渠道中，通过银行融资是相对比较多的。但是在通过这个渠道融资的时候，往往开发商的信用已经很低，很多银行会基于风险考虑比较慎重，所以如何平衡两者之间的矛盾点，给双方都提供的一定的保障是关键所在。
第二、政策支持
其实，今年从国家到地方，政策支持的力度是前所未有的大，只是楼市并非完全成功复苏，还有待继续持续发力。
第三、保交楼不等于保开发商
在一些地方，相关部门对一些保交楼项目的开发商过度容忍，对一些清晰可见的违法违规视而不见。甚至不乏一些法院对涉及保交楼项目的案件不予立案，间接对一些违法违规行为进行纵容。
对于大多数购房人来说，购买一套商品房投入的很可能是几代人的积蓄，这套房子更是承载了购房人整个家庭的希望。但是目前楼盘烂尾频发，在这种大的环境下，购房人成为了最大的受害者。广大的购房人维权的最后希望便是法律武器，但是法院不立案不处理的行为显然会导致开发商违约却不用担责，只会让开发商更加肆无忌惮的侵害购房人的合法权益。
司法是保护老百姓的最后一道防线，保交楼不等于没有边界地保开发商，当开发商发现自己的违约违法违规没有成本的时候，何谈楼市的复苏和良性发展？
第四、重建购房者信心
对于现在的楼市，迫切需要重建购房者信心。当老百姓对楼市的未来，楼市的走向充满信心的时候，才能更好地去新房库存，更好地激活二手房市场活力。
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