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上海市浦东新区陆家嘴龙珠广场.珑悦滨江精装公寓

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【项目卖点】

区位优势：

内环内，陆家嘴北滨江；

交通优势：

地铁14号线歇浦路站，地铁14/18号昌邑路站，世纪公园。自驾杨浦大桥，江浦路隧道，内环高架等可快速到达浦东浦西各地（数据来源于高德地图，仅供参考）

商业配套：

LCM置汇旭辉广场、名门休闲购物中心、万轩有氧生活广场、浦商百货、陆家嘴太古里（已规划）

教育配套：

百灵鸟幼儿园阳光部、上海市罗山中学、博学幼儿园（总部）、建平中学北校区；

医疗配套：

上海市浦东新区公利医院，浦东新区中医医院罗山分院、洋泾社区卫生服务中心；

【项目详情】

所属板块：陆家嘴北滨江

物业类型：商业办公（50年产权）

可售套数：80套

总 层 高：24层，层高3米

梯 户 比：5~10楼5梯12户；11~20楼5梯10户；21~24楼5梯6户

建筑面积：102-277平

得 房 率：64%

总价范围：650—2592万

付款方式：首付8成左右，具体案场谈

购房定金：50万

交付标准：装修交付

装修标准：15000元/平

交付时间：2023年9月30日

水费：6元/吨

电费：0.8~1.1元/度

车 位 比：1:1.62；可售B1层55万/个，B2层52万/个

停 车 费：临停8元/小时；

物业公司：第一太平戴维斯

物 业 费：16元/平/月

【户 型 图】

【样 板 间】

【公区效果】

房屋买卖业务中，收取定金时，有哪些注意事项？

➢接收、转付定金时，必须开具或索取相关凭证，并妥善保管；➢收取意向金后，购买人在明确表示拒绝支付定金后，经纪人不得转定并及时将收取的意向金进行返还；➢《委托支付买卖定金协议书》中规定的委托期限是自签署本协议起…

➢ 接收、转付定金时，必须开具或索取相关凭证，并妥善保管；

➢ 收取意向金后，购买人在明确表示拒绝支付定金后，经纪人不得转定并及时将收取的意向金进行返还；

➢ 《委托支付买卖定金协议书》中规定的委托期限是自签署本协议起十个工作日；且在委托期限内，意向金未转交给出售 人的，公司应在委托期届满后的五个工作日内将定金无息返还购买人；

➢ 《买卖定金协议书》中规定：出售人保证所出售的房屋权属无瑕疵、无债务纠纷，符合上市交易条件。若出售人的房屋 存在上述任一问题，需双倍返还购买人定金；

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