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央企信达地产 长沙城芯首著

雨花区·曙光路 一座城市的理想归心

建面约105-143㎡新规4.0迭代美宅 焕新雨花人居新篇

项目基础信息

【开发商】：信达地产

【项目地址】：雨花区·曙光南路

【均价】：待定

【产品类型】：纯板楼

【层高】：1栋16F/15栋23-29F

【占地面积】：6.4万方

【总建筑面积】：24万方

【容积率】：3.0

【总楼栋数】：16

【绿化率】：42%

【总户数】：1391

【车位数】：1381

【梯户比】：2T2/2T3

【物业费】：待定

【装修情况】：毛坯

【交房时间】：2028年上半年

首开：

5号栋 2T2 29层 面积143平

7号栋 2T3 27层 面积105-128-120平

中国信达——责任央企 国之信力

信达地产，依托AMC央企雄厚资本实力，构建“金融+地产”双轮驱动的成熟产融生态，成为全国风险化解主力军，坚守“保交楼、稳民生”底线，担当房地产行业稳定压舱石。

1️⃣地段——千亿雨花 曙光主脉 丨 全维鼎配的老城正芯

• 信达地产·曙光映秀，落子全国十强经济区，三湘第一区，长沙中心政教强区——雨花区

• 2025年中央财政部重点支持城市更新项目——雅塘片区

• 择址曙光路，定鼎城市中芯的中芯，于城芯繁华之上，汇聚一城全维优配

2️⃣商业——三大商圈 烟火繁华丨 更适合生活的缤纷商业圈

• 雨花亭、德思勤、喜盈门三大商圈环伺

• 近享凯德广场-溪悦荟-德思勤商业广场等众多大型商业综合体

• 毗邻香樟农贸市场-红星大市场等便民消费，烟火与潮流兼得

3️⃣教育——砂子塘雅沁学校书包房 丨 一站式学府圈

• 书包房砂子塘雅沁学校，学校已于2025年9月开学

• 家门到校门步行即达，目送式教育

• 周边明德雨花、稻田特立、南雅、中雅等共构一站式学府圈

4️⃣交通——四纵三横 两轨道多公交 丨 立体交通引领出行速度

• 项目紧邻曙光路、南二环、香樟路等城市主干道

• 地铁7号线林科大站便利出行（规划中，预计2027年开通）

• 长株潭城际铁路香樟站约1.5公里

• 多条公交线路就在家门口

5️⃣产品：雨花区 曙光路 首个迭代新规4.0生态住区

• 信达地产·曙光映秀，是雨花区曙光路老城更新的首个4.0新规项目，总建筑面积约24万方，约87%采用T2纯板楼建筑，秉承鲁班精工筑家，以城芯封面之姿，焕新老城人居新理想。

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