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长沙嘉信·洋湖锦玺售楼处电话:400-002-9578转1111（已认证）

长沙嘉信·洋湖锦玺开发商电话:400-002-9578转1111【售楼中心】

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【项目概况】：

建筑面积：约24.1万方

总户数：1310套

产品：洋房、小高层、高层

容积率：约2.07

绿地率：约33%

得房率：120%

层 高：117-139平3.05米，169平3.1米

交房时间：首批2026年底

交付标准：毛坯交付

物业公司：嘉信物业

物 业 费：暂定3.2元/㎡

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首开面积：117-139-169㎡

首开单价：预计1.5-1.7万

首开楼栋：7#9#11#15#

首开产品：小高层（17层/2t2h）

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低密江景：低容积率，270°玻璃幕墙+铝板外立面，无敌湘江视野

顶级配套：泳池/私宴厅双会所、7.5万方酒店级园林、66米宽入户大门

王者地段：地铁600米、10+名校环伺、宜家/龙湖天街等约80万商圈、7200亩湿地公园

洋湖芯 湘江岸稀缺住宅用地

仅约2.07容积率低密社区

新规4.0超高得房率

外立面大面积玻璃和铝板，270°全景仓视野

长沙首个配置潮奢双运动会所

约7.5万方精奢酒店度假风园林

超60米奢阔尺度门庭

社区“中央车站”[一期]

高奢圈层社群运营

洗衣洗车等精细化定制物业服务

价值高地：洋湖生态新城是长沙最为宜居的热点板块之一，城市最优资源的聚合之地，集总部经济区、生态湿地区、绿色宜居区等三大功能于一体。

天赋稀壤：「洋湖锦玺」坐拥难以复制的江岸资源。

醇熟商圈：两公里范围内约80万方成熟商业综合体（荟聚购物中心、宜家家居、卓伯根1900、京东MALL、洋湖水街、龙湖天街等）。

便捷出行：距离地铁3号线洋湖湿地站约600米，以及多维路网道路。

名校环伺：区域内规划10余所优质学校（雅礼洋湖、麓山国际、长郡双语等）。

总部云集：附近5大甲级写字楼、50余家企业总部落户。

宜居生态：近享约7200亩洋湖国家湿地公园。

新潮地标：周边约10+长沙网红文旅地标环伺。

优质医疗：约1公里即达湖南妇女儿童医院。

【117㎡四房两厅三卫】

享受更为丰富的实得面积，每寸空间都被赋予最大化价值。

【139㎡四房两厅三卫】

超越传统的空间规划，在有限的面积内享受到无限的舒适与自在。

【169㎡六房两厅两卫】

堪比平层奢阔体验，空间使用功能得到延展，实现人居尺度的跃升。

通过张弛有度的比例，营造舒适健康的居住尺度，把更多的空间归还生活与自然，以低密生活方式定义江岸高奢生活。

精奢海派风情外立面，采用大面积玻璃+铝板，运用270°弧形转角，打造独一无二的全景舱视野。

约5300㎡双会所空间，于下沉庭院会所设有私宴厅、恒温泳池、网球以及壁球练习场等约26个功能场景，打破传统会所的单一功能，敬献江岸生活奢级体验。

将山水融入地块形成四进礼序格局，布局40余个园林打卡点，空间层层递进。

约8米高鎏金天幕穹顶，带来归家的满格尊崇体验，每一步皆是对高奢生活的极致诠释。

在地库打造社区级立体交通枢纽，酒店式落客区配备豪华休息室，将访客车位、会所空间、私家泊车位连接在一起，既能高效抵达，也能从容候车。

通过长效运营，将双会所从“配套”升级为“生活方式IP”。

洞悉生活需求细节，提供丰富的高奢定制服务，提升生活便利性与品质感。

洗衣服务：奢品护理、精洗精护、及时安心

洗车服务：从容方便、专业操作、安全放心

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