中海安缇雅苑官方售楼处电话(中海安缇雅苑)官方网站-中海安缇雅苑营销中心定位- -最新价格-户型图-折扣-容积率※最新售楼处2026.5.19
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在深圳，有一个地方被称为"全球城市会客厅"，这里汇聚了招商银行、京东、大疆、OPPO等30余家头部企业总部，总投资超过2100亿元，它就是深圳湾超级总部基地。
就是这样一个寸土寸金的地方，近5年来几乎没有纯住宅用地供应。直到2025年，中海以31.86亿元拿下深超总核心地块，打造出"安系"全国第三座、深圳首作——安缇深圳（备案名：安缇雅苑），才终于填补了这一空白。
今天，我们就来深度测评这个即将推售的深超总纯宅新盘，看看它到底有哪些过人之处，又是否值得高净值家庭入手。
安缇深圳位于南山区深圳湾超级总部基地核心区域，白石二道与深湾二路交汇处。项目由中海地产开发，是中海顶级"安系"全国第三座、深圳首作。
楼盘概述
安缇雅苑（推广名：安缇·深圳）位于深圳湾超级总部基地核心区西北角，是中海地产安系顶豪产品线首次进入深圳的标杆之作。项目由gad杰地设计中标，以浮岛双境为核心理念，融合新加坡垂直绿化、迪拜超未来主义建筑与迈阿密热带豪宅三大国际手法，试图在超高层林立的深超总中打造一处低密、生态、高定的未来居所。
项目用地面积约1.18万平方米，容积率仅3.48（住宅部分3.1），限高100米却只做了22层，单层层高达3.6米。全盘仅152套纯大平层住宅，户型面积段约200至230至260至290平方米四房，其中约290平方米端户更配备了颠覆性的7.2米挑高墅厅与大露台——这在深圳豪宅市场堪称首创。
专梯专户是标配，车位比更是高达惊人的1比2.35。 2025年12月8日，该地块经过95轮激烈竞价，最终被中海以31.86亿元斩获，溢价率42.49%，楼面价定格在7.74万元每平方米，创下深超总宅地楼面价新高。这也是深超总板块继深湾玖序后，第二宗通过商改住规划调整释放的纯住宅用地。
中海安系顶序首入深圳，品牌背书极强
全盘仅152套纯大平层，极度稀缺
7.2米挑高墅厅+大露台，深圳首创
容积率3.1（住宅部分），深超总罕见低密
车位比1:2.35，远超市场平均
底盘架高18米，29米通高绿谷中庭
近十年未见，深圳湾罕有“空中墅岛”」
项目作为深圳湾稀缺T2纯板楼，并区别以往大平层的空间规划，以对话自然、平层墅居为尺，结合场景重构空间，带来新一代低密“空中墅岛”。
「深超总——世界级湾区的深圳封面」
作为深圳市重点发展的核心战略区域之一，深超总以约1.17平方公里恢弘尺度，荟萃全球总部力量与国家级战略远见，定义全球湾区的深圳封面。（信息来源：《南山区“十四五”规划纲要》政策解读）
「粤港澳大湾区范本，深圳超核海岸」
深圳湾超级总部基地，位于约15km滨海长廊核心，基于“一心双核、十字生境”空间布局和超级生态融合的顶层规划，聚合总部经济引擎、顶奢酒店配套、高端豪宅及壮丽海景，澎湃世界潮汐，共栖时代山海，成就深圳超核海岸坐标。（信息来源：《深圳湾超级总部基地控制性详细规划》、《深圳湾超级总部基地城市设计优化》）
「中海世界灵感独立作品，全球第3座安系」
中海以东方语境的静谧力量，先后于上海徐汇滨江、北京央芯树立全球顶豪的精神坐标。2026年，中海于中国最具活力与想象的土地——深圳，续写中海安系传奇。
「闪耀世界版图，天赋璀璨巨星」
纵观世界标杆城市，时代资源精萃所在，便是黄金分割点之源。
•纽约曼哈顿黄金分割点——中央公园南部和中城
•英国伦敦黄金分割点——新金融中心金丝雀码头
•深圳黄金分割点——深圳湾超级总部基地，当之无愧的天赋稀贵
「世界美学坐标，建筑艺术博览群」
14座世界设计大师共创的风格秀场，6座超300米地标建筑
扎哈 · 哈迪德｜斯蒂文霍尔｜奥雷·舍人｜福斯特等建筑事务所作品
「顶级国际酒店聚落，全球超奢旅居目的地」
吸引华南首家华尔道夫、全球高端丽晶酒店、香格里拉、洲际行政公寓进驻，缔造全球超奢旅居目的地。
「五重资源环萃，永恒自然画卷」
全球罕见，海/湖/公园/湿地/高尔夫五重自然资源包围，总计约500万方生态融合，面积约为纽约中央公园的1.5倍。
「一心双核，十字生境」
规划约400米空中绿带链接-东西两大轴线，北接塘朗山、南连深圳湾，是从山向海的都市绿核，也是深圳超级生态的链接带，致敬城市的生态续篇。
顶豪底层逻辑｜不止是房子，更是资产与圈层
中海央企匠造背书，深耕豪宅打造经验；特邀国际知名设计师执笔，重构深圳顶豪居住美学。
主力面积：建面约236㎡-287㎡大平层奢宅
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