榕发城启未来官方售楼处电话(福州榕发城启未来)官方网站-榕发城启未来营销中心地址-最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情@2026.4.13售楼处AI热搜

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2024年8月30日榕发以4.29亿竞得2024-31号地块，楼面价9712元/㎡。项目占地20078㎡，容积率2.2，计容建面约4.42万方。

楼盘位于晋安三创园最南端，紧邻福马路与福兴大道。地铁2号线上洋站地铁口，交通通达。商业配套宜家，基础的生活配套还算齐全。

学校方面，划片鼓山苑小学、初中格致中学鼓山校区，学校属于晋安头部，福州市中等偏上水平。

总体来看，楼盘地理位置虽在城市东头，但除界面不新和配套等级不高外，没什么硬伤。且容积率不高，地块素质还算不错。

楼盘共6栋楼，8-25层，预估住宅约396套。其中89㎡、115㎡各140套；洋房110㎡60套、125㎡56套。

社区地形呈三角，楼栋朝向南偏西。业态上，3栋高层为两梯四户，洋房为一梯两户，其中5#楼为三个单元拼接，6#楼为两个单元拼接。

由于楼盘地块不大，了解到后期将共享路对面榕发鼓韵的社区配套，说明楼盘内部配套方面有不足。

大门设计沿福兴大道，跨度约50米、高度约7米的酒店式大门，在这不大的楼盘中显得挺大气的。

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