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位于厦门市海沧区马銮湾乐活岛，具体为文江路与海源路交叉口东南侧。土地性质：70产权住宅用地（竞地2024年3月27日）。建成时间：2026年12月建成。

仅约150米直线亲海距离，纵览约80平方公里一线辽阔海域，提供更惬意的海岸生活方式与景观视野。

建发阅海容积率仅约2.08，规划2栋高层、7栋洋房，矗立湾海之滨，楼间距约28米-54.6米，诠释关于诗意生活的低密哲学。

厦门首个瞰海第四代洋房住区，承袭建发房产第四代住宅前沿理念及最新产品风格，建发阅海产品规划建面约89-125㎡洋房/高层全四房产品，产品综合使用率达约87-108%，120平以上洋房/高层做四代住宅，户户带约14-17㎡空中花园，洋房户户带约7㎡入户花园，洋房2-4层更是增配约3-7㎡南向晒台，进一步实现空间拓容和尺度享受。

项目总占地：约2.47万㎡。总建筑面积：约7.5万㎡。容积率：2.08，绿化率：38%、总户数：466户，有2栋高层、7栋洋房，共466户，楼间距为28-54.6米，车位1265个。

1. 楼盘地址

•位于厦门市海沧区马銮湾乐活岛，具体为文江路与海源路交叉口东南侧；

2. 土地性质/建成时间

•土地性质：70产权住宅用地（竞地2024年3月27日）；

•建成时间：2026年12月建成；

3. 建筑规模与规划

•项目总占地：约2.47万㎡；

•总建筑面积：约7.5万㎡；

•容积率：2.08，绿化率：38%；

•总户数：466户，有2栋高层、7栋洋房，共466户，楼间距为28-54.6米，车位1265个；

4. 户型设计与布局：

•洋房有89-125㎡的户型，89㎡户型为三室两厅两卫，三开间朝南，南向面宽达9.8米；125㎡户型为四室两厅两卫，四开间朝南，南向面宽12.2米；

在建发阅海，顶豪的标尺从归家第一步就已定调。

迎面是熟悉的“建发豪门秘籍”：约60.9米宽、9.7米高的巍峨府门，搭配故宫太和殿同款鎏金飞檐，尽显世家门风。

△项目示范区实景图

星级酒店式落客区带超25米风雨连廊，无论晴雨从容归家。会客区配备沙发、水吧，玻璃墙外是220㎡镜面水池，赏景品茶皆宜。

△项目示范区实景图

步入“泗水归堂”天井，鎏金飞檐老石板地面相衬，晴时观云影，雨落听檐声，旧时深宅雅趣，皆成窗前日常。

经泗水归堂可达会客厅或烟雨廊桥，会客、赏景两相宜。

选材媲美岛内豪宅，选用奢石界“爱马仕”，皇家白玉、古奇黑石材等等，豪门范儿直接拉满。细节又极尽工巧：倒影纹、鲁班锁，中式挑檐……传世工艺勾勒归家路东方意境。

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把「中式园林」搬进家，

满园风雅皆成家常让人眼前一亮的，还有阅海的新中式园林。曲径通幽处，亭台、叠石、花木错落成趣，任择一处闲坐观鱼、品茗对弈，皆是诗意日常。

点睛之笔当属约430㎡锦鲤池——倒映罗汉松影，环抱味象亭、揽月轩、观澜桥，下楼即入私属“大观园”。

未来还将开放250㎡超大泳池，儿童区、健身区、阳光草坪等。老人有林下棋牌区，年轻人能在健身房燃烧卡路里，各种需求都能满足 。

03架空层泛会所，

圈层社交新主场架空层泛会所，从阅览室，到棋牌室、童玩区、健身房一应俱全。老人遛娃、年轻人撸铁或亲友休闲，都能找到专属生活圈。

22号楼开放图书馆、咖啡吧等休闲空间。五一期间，新开放了贵宾级私宴厅，不仅是亲朋聚会之处，更是高阶圈层生活的殿堂。头脑风暴累了，随时去健身房挥汗放空；客户朋友来访，以一席精致私宴尽地主之谊。

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