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2026这几个新盘值得蹲守——龙湖央璟颂（绿院子地块）、奇槎金茂地块、保利文海围地块。

尤其是龙湖项目，99-139方的纯四房超新规产品，以及极成熟的地段配套，吸引周边10+年楼龄业主关注。

从产品端来看，我认为龙湖是定位最合理的项目，关键就看开盘价格，预计一季度会上市，大家可以期待一下。

| 龙湖地块位置

金茂奇槎项目也出了规划，暂时未透露相关面积段；文海围地块预计会因应地块情况决定产品怎么走。

| 金茂地块规划

而这些盘的共同点都是——货量少！若定价合理+市场向好，年内清盘也并非不可能。

当然，越晚上市意味着越晚交楼，如果想早点住上好房子，保利天汇、保利琅悦、招商青雲臺、招商佛山序、绿城锦海棠、蓝城·悦雅园可以持续关注。

另外，有留意千灯湖旧改的朋友，已经得知力迅接手永胜村旧改，即将推出二期地块，共计284套住宅，货真的不多，产品为186方起步。

项目名称：佛山保利·灯湖天珺

申报类别：社区景观

申报单位：广州怡境规划设计有限公司

佛山保利·灯湖天珺，立于千灯湖中轴，以全球顶级的安缦隐奢美学为蓝本，重塑城市人居境界。项目将东方隐逸哲思融入当代奢居生活，通过五重安缦级美学空间，从归家三重礼序到中央草坪会客厅，构建出“隐于城市，行在山水”的沉浸式体验。独具匠心的天珺专属符号系统——源自岭南文脉的“四合如意纹”与温润如玉的“珺”色，融于每一处细节。于此，生活从物质占有升维为精神享受，成就广佛一心中一处超越时间、回归本心的隐奢目的地。

以全球顶级的 “安缦隐奢美学” 为精神内核，融合东方隐逸哲学，打造一座 “隐于城市，现于山林” 的当代奢居。我们追求的不仅是空间的营造，更是一种生活状态的重塑——将隐逸的度假体验、卓尔不凡的艺术审美与超越时间的经典气质融于日常，让居者于繁华深处，回归内心的宁静与丰盈。

设计落位｜五境为骨，符号为脉

项目以 “五重安缦美学空间” 为骨架，从归家礼序至山林逸趣，层层递进，营造出“行在山水之间”的沉浸式漫游体验。同时，我们为项目注入独一无二的灵魂——“天珺专属符号系统”。

专属符号｜文脉与美学的当代转译

· 形之溯源｜四合如意纹：

核心视觉符号萃取自岭南古建筑特色窗花，将传统的“四合如意纹”进行现代美学演变，巧妙地融入景观灯具、屏风纹样及品牌标识之中，让深厚的地域文脉于细节处无声流淌。

· 色之萃取｜珺玉之绿：

主题色彩灵感源于“珺”字本意——美玉。我们提取玉石温润而通透的绿色，并甄选高端绿色奢石材料于空间中点缀演绎，营造出内敛、尊贵且充满生命力的色彩氛围。

一、归家仪式｜三重礼序：

· 门庭显赫，城市封面：

我们以与建筑立面一体成型的「印度宝石蓝」石材门楼，构筑51米超尺度大门。珍贵的材质从建筑立面自然延伸，形成浑然天成的恢弘气度，以此定义城市的奢隐界面。门前，中心环岛水景环绕落客区，与地面精致的水岛拼花铺装相辅相成，于细节处彰显不凡。水景中央点缀「珺」系列专属雕塑，铸就无可比拟的、完整统一的奢华第一印象。

· 水景序列，心境渐入：

步入门厅，两侧景墙优雅围合，三组序列式的叠级水景循序展开。

水流潺潺，光影交错，每一步前行，都是对繁忙世界的告别，让心境在水的韵律中逐步归于平静与期待

· 院落隐逸，恭迎归家：

匠心独运的对景景墙，巧妙规避建筑山墙面，同时以金属锻造的“珺”字纹样与LOGO，成为视觉焦点，细节之处，极致考究。两侧斜飘的精选造型罗汉松，以谦逊而尊贵的姿态，恭迎归家。四片仪式感矮墙再次围合，形成一个私属的归家小庭院，，营造“家之外”的过渡与安宁。墙面端头镶嵌金属雕刻纹样的定制灯具，与地面水岛拼花再次呼应，让夜幕下的归途同样充满温情与仪式感。

二、社区核心｜中央草坪会客厅：

550㎡开放式阳光草坪，作为社区的弹性空间，为未来生活提供无限可能：周末派对、亲子游乐、户外影院、主题沙龙；250㎡玻璃会客厅屹立于草坪中央，不仅满足休憩、会客等功能需求，其现代简约的造型本身，即是灯湖天珺奢华格调的象征。草坪周边平台铺装均采用水刀拼花工艺，将精致延续至每一寸土地。功能完备的户外吧台，预告着未来在此举办的鸡尾酒会与咖啡时光，呈现国际化的前沿生活方式。周边由乌桕林围合出林下休闲空间，提供荫蔽与静谧，让参与与观赏皆有其位。

三、静逸中轴｜行走的山水画卷

126㎡面积，26米超长线性水景，极致拉伸空间感，强化社区的中轴仪式感。两侧景墙采用自然面与烧面福鼎黑石材拼接，粗犷与精细的质感对比，深刻诠释安缦崇尚自然、尊重本真的设计哲学。水景边缘以弧形片岩精心铺就，模拟出自然溪流冲刷而成的动感形态，赋予静态水景以生命的律动。休闲卡座巧妙融入红果冬青林木之间，让人于此小憩时，宛若“行在山水之间”，感悟物我两忘的隐逸心境。水景端头点缀定制灯具，在夜晚勾勒出另一幅静谧的光影画卷。

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