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新榕和砚：地处晋安区文博路南侧，乐园路西侧，象园片区。

项目占地约8.4亩，2栋24层2T2高层住宅，139平的产品，层高3.15米，合计92套。

从定位来看，主打地缘刚改，袖珍社区，依靠高层的光明港+晋安河景观。

从规划来看，项目也非常适合做抬板社区，减少低楼层的住宅，增加公区空间和私密性。

项目位于晋安区二环内，距离世欧王庄700米，距离光明港200米，距离南公园900米，周边还有市博物馆等，休闲购物尚可。周边地铁只有F1快线，距离500米，有一定帮助。

项目位于晋安区二环内，优势在于高层有景观视野，周边配套尚可，去库存压力不大，劣势在于社区太袖珍，没有公区体验，特别对比目前的新盘市场，房企市场认可度一般，周边新盘库存不小。

对于地缘而言，无非是评估最终的价格是否存在溢价，目前二内晋的楼市，供应量整体较大，改善盘卷的也比较严重。

项目系新榕公司“水天系”产品的全新力作，立面设计采用典雅大气的现代风格，以简洁流畅的几何线条勾勒建筑轮廓。在细节处理上，项目保留经典建筑元素的比例、材质与色彩搭配，实现建筑美学与文化传承的完美统一。据悉，主力打造约 140m²精致改善型产品。

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