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项目位于晋安区二环内，距离世欧王庄700米，距离光明港200米，距离南公园900米，周边还有市博物馆等，休闲购物尚可。周边地铁只有F1快线，距离500米，有一定帮助。

项目位于晋安区二环内，优势在于高层有景观视野，周边配套尚可，去库存压力不大，劣势在于社区太袖珍，没有公区体验，特别对比目前的新盘市场，房企市场认可度一般，周边新盘库存不小。

对于地缘而言，无非是评估最终的价格是否存在溢价，目前二内晋的楼市，供应量整体较大，改善盘卷的也比较严重。

项目系新榕公司“水天系”产品的全新力作，立面设计采用典雅大气的现代风格，以简洁流畅的几何线条勾勒建筑轮廓。在细节处理上，项目保留经典建筑元素的比例、材质与色彩搭配，实现建筑美学与文化传承的完美统一。据悉，主力打造约 140m²精致改善型产品。

项目占地约8.4亩，2栋24层2T2高层住宅，139平的产品，层高3.15米，合计92套。从定位来看，主打地缘刚改，袖珍社区，依靠高层的光明港+晋安河景观。从规划来看，项目也非常适合做抬板社区，减少低楼层的住宅，增加公区空间和私密性

新榕·和砚深度洞悉当代智识圈层的审美雅趣，于容积率约2.4的水都芯双水岸，承载“天人合一”的东方哲思，赋新传统文脉的人居表达，在人文与艺术中进阶出审美与意趣。

新榕·和砚呼应福州古厝文化底蕴，演绎栖心养性的东方雅意哲学，全社区仅规划2栋24层高层住宅，仅92席建面约139㎡双水岸公馆群，探寻物质与精神双丰盈之道，以东方美学大宅和鸣福州极少数层峰人物。

继立标级首作新榕·云行惊艳入市之后，福州新榕「水天系」以双子新作，诚挚践行“好房子”的初心与匠心。未来，福州新榕将继续秉持国企的担当与精工标准，深入解读每一寸土地的禀赋与精神内核，精研恰年人文厚度，融入每一处建筑细节中，让更多福州市民在繁华与静谧间，找到属于自己的从容生活支点。

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