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保利大旺科创小镇鸟瞰图

保利大旺科创小镇位于肇庆国家高新区（大旺），距佛山市区、广州巿区、白云机场约1小时车程，广佛肇城际轨道在区域内设置大旺站。项目总占地面积约5000亩，总投资额预计超过160亿，重点围绕军民融合产业园为核心的产业板块、国防公园为核心的游乐板块及文化智慧社区为核心的城市配套板块，构建集特色旅游，国防教育，科技产业，都市服务于一体的综合特色产业小镇，打造成为广东省军民融合产业示范基地。

预计项目投产后，游客人数约300万人次/年，增加就业岗位约8000个。首期的军民融合产业园和国防主题乐园将于2020年建成并投入运营。

产业发展方面，小镇将聚焦军民融合产业创新服务，围绕国防电子、机器人、医疗器械、先进制造、新材料新能源等领域打造产业集群，给产品技术具有潜在军事用途且有志于军民融合产业发展的科技企业服务，为产业赋能。

在游乐方面，项目内规划有3200亩的国防教育主题乐园，围绕国防主题、校外教育、休闲娱乐三大属性，打造国防乐园、轻度假、校外教育、防灾教育、商业餐饮娱乐五大功能板块。

根据广东肇庆大旺土拍历史数据，2017年至2019年07月成交楼面价最高为2811元/平，由方圆竞得

▲资料来源：肇庆公共资源交易中心

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