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城投逸山府

售楼处电话：400-100-1299转5888

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投逸山府用地面积约3.1万㎡，土地容积率1.6，规划地上建筑面积约4.9万㎡，住宅面积4.53万㎡，共有375套住宅、5套居住公寓。

这是一个低密社区，规划12栋住宅，全部是10-11层产品。

我们可以看到，它在雪山片区中部，东侧距离蒋山公园一路之隔。在卫星图上看它的四邻：

小区的位置挺好，紧挨着凤鸣路，对面就是深蓝时光和蒋山公园，“出家门、入公园”在这里是真真实实的存在

它与高新区核心区直线距离约5.5公里，在高新区工作在这里买房，通勤距离还可以接受；

小区各个面积的分布，

低密度，楼间距不错，地块不方正

项目所处位置地势是南高北低，社区北部采取了抬高处理，社区地面比北侧的蒋山北路高出了10来米左右，同时也比西侧的金河山庄社区高出数米。

它的车位配比为1.2，共有506个车位，其中地上车位50个。我们看了规划图，它的地上车位基本在社区东侧、凤鸣路沿线，不在社区内部，可以让社区做到较好的人车分流

项目信息：

【开发商】济南城投置业有限公司

【层高】:2.95m【其中6号楼3.1m/底跃6m(6m是指地下室层高）】

【物业公司】:东城中航物业

【物业费】：2.36块

【绿化率】:30％

【容积率】:1.6

【车位配比】:1:1.2

【水电费】:水:4.2块/电:0.5块

【天然气】:1.8块

小区内常规的户型四种，110平，125平，135平，145平

小面积110平方双阳台、双卫生间、三叶草的户型还是周边比较稀缺的户型，当年首开12500元，要比雪山万科城的开盘价格低了不少。但是没有中介推广，所以在雪山买房的好多人知道雪山万科城和绿城春来晓园，很多不知道城投逸山府的

首次开盘推出的是项目东北角的1号楼，两个单元共计44套房子，基本都是110㎡的三室两厅两卫房源，1#明天对外开盘，价格在12500-13000元/㎡左右

125㎡三室两厅两卫户型布局十分方正，南向三面宽，客厅开间约4.1米，餐客空间约27㎡，公区的活动空间很大。与公区相连的是贯通式阳台，宽度6.1米，北侧赠送露台，面积有8㎡左右，抬眼便能看见小区春色，采光视野都不错另外主卧也做了套房设计，使用面积大约16平米，带有270°拐角飘窗，空间阔绰、居住舒适

145㎡四室两厅两卫户型南北通透、全明设计，空间可变。样板间里将客厅和西侧次卧打通，做成了大宽厅展现，客厅面宽超7米，南向拥有约14.1米巨幕采光开间，加上约6.3米双开间开敞阳台，整个客厅的空间感非常棒。主卧大约有27㎡，有独立的卫生间与步入式衣帽间。同时南向四面宽，合理规划了生活阳台与景观阳台，让生活更纯粹。U型厨房更符合生活动线，客卫干湿分离的设计也十分贴心。整体来看，这个户型利用率高、功能性强，搭配洋房的产品设计，居住幸福感呈指数级上升。

出门就是凤鸣路，南侧是世纪大道，经十路，北侧的飞跃大道，出门去高新，汉峪就很方便，喜欢赶集的，韩仓大集，电动车，5分钟就到

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