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南山粤海片区-翰熙典居 官方售楼处电话☎:400-6754-168【售楼处已认证】✅

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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翰熙典居，位于深圳市南山区粤海街道白石路3888号，北邻深圳大学粤海校区，东邻深大沧海校区，西近南海大道，南近滨海大道，地处南山科技园核心区域，距离腾讯滨海大厦约400米。项目坐落在“深圳最牛街道”——粤海街道，一侧是深圳大学，另一侧是大厂云集的南山科技园，及软件产业基地，链接后海总部基地、深超总总部基地、前海总部基地、留仙洞总部基地。

项目介绍

翰熙典居，项目总投资83.56亿元，分三期开发，总占地约7万㎡，总建面约36.9万㎡，包含住宅约25万㎡，商办及酒店约10.6万㎡。整个项目有约3030套住宅，包括商品房714套（占比23%）、保障房791套、回迁房1525套，车位共2600个。

另外，项目还有规划近12620㎡的公共配套设施、3200㎡ 的12班幼儿园、占地面2900㎡公交首末站等，并配建占地面积1500㎡的社区体育活动场地。

基础信息

开发商：深圳市贯凯投资有限公司

物业：深圳市丹枫物业管理有限公司

项目地址：深圳市南山区粤海街道白石路3888号，紧邻深圳大学粤海校区，距离地铁9号线深大南站约186米。

占地面积：约4.17万平方米

建筑面积：约51.6万平方米

容积率：8.9

绿化率：约35%

总栋数：10栋（含住宅、办公、酒店及幼儿园）

总楼层：住宅楼51-53层，办公楼27-36层

总户数：3030户，其中可售商品房714套，回迁房179套，保障房612套

车位数量：2600个，车位比约1:0.86

物业费：6.5元/月/平方米

交楼时间：2028年3月31日，精装交付

户型面积：主力户型为105-155平方米的三至四房，部分户型使用率高达90%以上

交通

地铁：无缝接驳地铁9号线和在建的15号线深大南站，步行约186米可达，未来可快速通达高新园、超总湾、前海等区域。

道路：四横（滨海大道、深南大道、北环大道、学府路）三纵（南海大道、后海大道、白石路）立体路网，畅达全城。

城际：距离深惠城际怡海/鲤鱼门站约3公里，穗莞深城际前海站约3.8公里，未来交通便利。

学校

幼儿园：项目自带1所3200㎡的12班制幼儿园。

小学：处南二外学府一小学区范围内，直线距离约430米，西侧红线外规划有1所30班小学（尚未动工）。

中学：南二外学府中学，直线距离约1.4公里，属南山区第二梯队学校。

大学：紧邻深圳大学粤海校区和沧海校区，学术资源丰富。

商业

周边商圈：举步即达30万㎡海岸城商圈，15分钟车行可达28万㎡深圳湾万象城、23万㎡万象天地，周边还有后海汇、鹏润达商业广场、来福士广场等超大型商业体。

项目自带：约5.7万㎡商业街区，未来将引入潮流品牌和餐饮娱乐设施。

产业

位于南山科技园核心区，周边聚集腾讯、百度、大疆、迈瑞等1600余家高新技术企业，是深圳科技创新产业的重要聚集地，适合科技从业者居住。

翰熙典居，粤海街道 10 年首次上新的地标级奢居综合体，开盘即掀起抢购热潮，用 28 亿成交额与 71% 去化率，实力印证 “粤海资产” 的硬核价值。

世界四大湾区唯有粤港澳大湾区和旧金山湾有全球科创中心的发展定位。粤海作为粤港澳大湾区核心引擎，依托于重点院校、科创孵化、世界领军企业，成为对标阿瑟顿镇的深圳至臻人居价值版图。

——粤海街道，以科技南及后海、深圳湾片区为代表，代言湾区时代地标封面，问鼎深圳至臻人居价值版图

无缝接驳地铁9号线、15号线（在建中）交汇深大南站。核心区罕有TOD项目。

四横：滨海大道、深南大道、北环大道、学府路

三纵：南海大道、后海大道、白石路

5重生态丨山/湖/园/海/湾 聚揽城市一湾风华

1山1湖：深圳大学杜鹃山、文山湖

4公园：荔香公园、文心公园、科技公园、深圳人才公园

1深大后花园

1海湾：约15公里深圳湾滨海长廊

咫尺海岸城商圈，近距离可达深圳湾万象城、万象天地、鹏润达广场、后海汇、来福士广场

在教育配套方面， 根据2024年南山学区划分，项目对口学校是南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学。根据坊间学校排名，两所学校均属于第二梯队。

学府中学成立于 2003 年，是南二外教育集团目前孵化的成员学校当中，综合实力仅次于南二外海德初中部的存在。学校现有 50 个教学班，2400 余名学生和 201 名教职员工，师资力量雄厚 。

在文体休闲方面， 3公里范围内汇聚文心公园、南山书城，荷兰花卉小镇、南头古城、荔香公园、深圳人才公园等，各种休闲娱乐设施一应俱全。

项目开发建设用地41660㎡，容积率8.9，计容建筑面积369100㎡，包含住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡）。

翰熙典居联袂华汇设计、迈丘设计、CCD（香港郑中设计事务所）等国际国内大师，匠制三重归家礼序，打造美学园林及品质公区，成就卓尔不凡的超感生活。

流线之幕 | 幕墙集成系统

静雅奢华风格延续奢宅风貌，历久弥新的品质凝练

项目匠制新东方都市风格美学园林，打造度假式无边泳池、樱花大道、无界人文街区，为业主们带来格致高雅的居住氛围。

深圳别处难有的百年桂脉人文底蕴和科创精英聚集地，构筑起一个身份、资源、价值观趋同的高净值圈层。无论审美品位、居住礼序亦或生活体验，都能为业主带来物质上、精神上的共鸣，收获事业与生活的双重丰盈。

集住宅、商业、办公、酒店等业态于一体。项目自带约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区（以后期实际运营为准）、约1.26万㎡公共配套，多维配套迭新粤海人居想象。

翰熙典居的户型设计紧跟新规，套内实用率超过了90%，部分户型甚至接近100%。这意味着，购房者可以用更少的钱买到更大的使用空间。例如，105㎡的三房户型，实际使用面积相当于传统120㎡的户型，性价比极高。

注：以上信息基于开发商公开资料整理，具体以售楼处公示为准。

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