丽发新城售楼处(长沙丽发新城)官方网站-丽发新城营销中心2026最新房价-楼盘详情-户型配套丨2026丽发新城楼盘详情

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正地铁口｜双学府｜配套美宅|170万㎡醇熟大城 胖东来已开业超高人流量！🔥🔥

【基础信息】

①开发商：湖南同发集团，28载百亿企业

②建面：四期约35万㎡

③栋数：一二三五期已售罄，四期共20栋住宅

④户数：四期共2150户

⑤容积率：住宅约2.79

⑥绿化率： 35%左右

🚀 在售楼栋：B4+B7+B9+B11栋

🚀 在售面积：107-121-123-132㎡

107㎡，得房率约98%左右。

121㎡，得房率约100%左右。

123㎡，得房率约103%左右。

132㎡，得房率约96%左右。

🚀 交房时间：26年12月

🚀 在售均价：7400-8000元/㎡

▲项目区位图

【项目简介】

项目总建面约170万㎡，总规划百栋，四期由20栋高层住宅，一座幼儿园和三栋商业组成。

▲四期鸟瞰图

作为南城千亩品质大盘，丽发是同发集团集大成之作。集居住、购物、休闲、办公、商务等功能于一体，足不出户即可一站满足所有需求。

💎💎💎 十大核心卖点💎💎💎

1⃣【地铁邻距离】正地铁口 未来四轨交汇

家门口为7号线正地铁口云塘站。距5号线南延线环保大道站1.2公里，与7号线交汇并串联已开通2346号线；距已开通的地铁1号线尚双塘站3公里；距长株潭轻轨先锋站3公里。四轨交汇，立体交通通达全城。

▲长沙地铁规划图

2⃣【配套学府】青园小学 雅礼天心中学

幼儿园、小学、中学12年一站式名校教育配套，四期自建公立幼儿园，小学初中配套入读青雅丽发学校，由天心区“超级名小”青园小学+“四大名校”雅礼中学共同管理。

▲四期幼儿园鸟瞰图

青雅丽发学校占地80亩，建面5.9万㎡，建有美术\音乐等30间专用教室，配备先进的教学仪器设备。现有88个教学班，学生4176余人。

师资雄厚，在岗教师266名，

名优特教师9人

高级教师8人

骨干教师32名

研究生毕业32人

▲青雅丽发学校实景图

2023年中考，有27位学子达雅礼中学指标生录取线，录取16人，一类雅礼指标数完成率达169%；二类明德中学、雅礼书院录取最低控制线以上达58人。超81.6%的学生达到长沙市普高录取最低控制线。

连续9年领跑天心 2025年中考金榜璀璨 一飞冲天

天心区在售配套楼盘成绩排名名列前茅，荣获“学业成绩增值”与“综合素质”长沙市排名前10。

连续六年“四大”指标生完成率超100%，同类初中最高；

2025年长沙中考“四大指标生”完成率325%；

“五小”指标生完成率381%，“重点高中”指标生完成率513%。

3⃣【醇熟商业】黄金生活圈 自带步步高品牌商业

项目自带十万方步步高品牌醇熟商业，商业广场包含万达影院、肯德基、茶颜悦色、海底捞、KTV、健身房、屈臣式等大牌网红店云集。

▲商业实景图

自建万方步步高商业，胖东来超市已开业！

距友阿奥特莱斯、环宇城仅3公里，车行15分钟即可达德思勤、通程红星大市场、星城天地等大型商圈，轻松构建黄金生活圈。

4⃣【环境优美】外揽生态公园 内瞰绝美园林

项目外为政府斥巨资打造的600亩生态公园城芯绿肺，高负氧离子举步即享。

四期绿地面积超3万㎡，小区内设2大超千平集中绿地，及近万平的大型集中园林。已交付小区精选10余种原生态植被，香樟、丹桂、银杏等植物，让业主享受“城在景中，人在画中”的惬意生活。

▲已交付小区实景图

5⃣ 【医疗配套】百年湘雅 全国三甲

距离2公里车行5分钟即达国内顶级三甲医院湘雅五医院，项目周边还有社区诊所，完全可以满足健康所需。

▲医院效果图

6⃣【人文配套】三馆一中心 科教氛围浓厚

出发车程十分钟即达到南城人文场所聚集地，三馆一中心（地质博物馆、科技馆、艺术院、省青年文化中心），打开小孩智慧天窗，开启教育之门。

▲三馆一中心实景图

7⃣【生态配套】公园环绕 生态资源丰富

长沙生态动物园、湖南省植物园距本案直线距离5公里。是您紧张工作之余的旅游最佳目的地，同时也是小朋友们省内最大的中小学科普教育基地。

▲省植物园实景图

8⃣【区位优势】融城核心，规划配套升级

长株潭都市圈为中部首个、全国第4个获批的都市圈发展规划。作为长株潭最核心的“大脑”，利好政策频频出台。片区内交通、医疗、景观、文化等公共配套进一步升级，重大项目逐步落地。

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