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建发城建·海阅位于东海中央活力区，除享有成熟的泰禾商圈、东区野摊外，片区顶级配套圈正在形成：包括市井十洲城文商旅综合体、泉州湾超级总部中心、高端酒店集群等，更有首条城轨R1线、晋江隧道的大交通规划。

优质教育资源：紧邻

泉州五中海丝校区（

2026年9月投用），连同泉州市实验小学东海分校、刺桐幼儿园东海分园

，形成全龄段优质教育矩阵，“出家门入校门”的近距离，为资产赋予了长期且稳固的价值支撑。

泉州市刺桐幼儿园东海园区：位于后埔片区滨城大街北侧，总用地面积约7839.23平方米（约11.75亩），办学规模为18班。主要新建一栋幼儿园教学楼、门卫及一层地下室，建成投用后可新增540个学位。

泉州实验小学：东海分校位于后埔片区滨城大街南侧、大兴路北侧、经六路东侧、经七路西侧，总用地面积约27925.6平方米（约41.88亩），拟办学规模为48班。主要建设为三栋教学楼、一栋综合楼、一栋艺体楼、一栋教学配套用房、门卫及一层地下室。

泉州五中海丝校区：总用地面积94.3亩，总建筑面积约10.35万㎡，规划建设高中48个班、初中12个班，配套操场、食堂、宿舍楼、教学楼、实验楼、图书馆、报告厅、行政办公楼和地下停车场等设施。

小区位于东海中央活力区—“未来之眼”片区，用地面积约51.75亩，总建约5.9万㎡，规划7栋23-25层的“四代住宅”产品，主力户型面积为163-179-218㎡。

小区约55米宽的宋式府门、序列感的景观布局及全域风雨连廊，营造出具有仪式感的归家路径

小区园林以《千里江山图》为蓝本，打造双中轴宋韵园林。实景示范区将宋式美学融入生活场景：从二进“观澜映月”到三进“皓月清池”，通过风檐亭、锦鲤玉池、四水归堂等元素，构建出承载社交、休憩与观景的“第二生活客厅”。

全周期风雨连廊贯穿社区，实现“无雨归家”。连廊衔接书吧、咖啡吧等休闲空间，檐下纹样寄托吉祥寓意。三进院落中的“四水归堂”以松石造境，营造出聚气凝神的静思之所。

户型设计，空间创新

小区全盘主打建面约163-218㎡纯粹改善户型，并以“户户空中庭院、全系高使用率、卧室居住平权”为核心亮点，突出小区及产品高端改善调性。

建面约163㎡：以高实用性与功能优化为亮点，该户型层高3.1米，综合使用率约96%-100%，四开间朝南，南北通透，实现全明空间。

建面约180㎡：作为升级之作，首批次仅此46套。该户型层高约3.1米，综合使用率约99-101%。创新采用交错式露台系统：偶数层享有南向约18.2㎡的宽阔露台；奇数层则配置南北双露台，总面积约21.3㎡，营造出空中庭院的意境。

建面约218㎡：该户型以约3.15米层高、约21米南向面宽及5至6开间朝南，奠定开阔空间尺度。独立电梯厅与约1.6米宽入户双门，营造归家仪式感。约5.8米横厅可连通茶室，与中西双厨系统共同构筑兼具接待与家庭互动功能的公共区域。

小区核心亮点

宋韵美学社区：约 57 米重檐大门、金镶玉立面、《千里江山图》园林、风雨连廊。

四代宅设计：户户独立空中庭院、全明卫、类独梯独户、泛会所（茶叙 / 书吧）。

纯粹圈层：仅 319 户，无小户型，高端改善纯粹度高。

地段配套：东海 CAZ，近泰禾 / 东海湾商圈，毗邻蝴蝶湾商务中心、市井十洲城。

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