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「绿城·金泓·文澜樾华」这个项目，我们必须要从土地讲起。（名字太长，下文全部简称「文澜樾华」）

虽然这块地存在着非常高的“隐形地价”，但这块地也仍然经历了满满当当50轮竞价，最终以11155元/㎡的纸面楼面价收场，当然实际楼面价还远不止于此，提前半年锁定25年年度地王的归属。

50轮，什么概念？多少年没出现过这种情况了，为什么这么多开发商要在这块地上面这么杠？那我们就来盘盘这块地。

为什么要抢这么多轮？

外地的朋友也不要感到疑惑，这就是长沙最顶尖的地块之一。

聊区位，这是位于长沙的第一条城市中轴第一界面的住宅地块，啥叫脸面，这就叫脸面。结合外立面来看项目的地标性没有问题。

聊教育，地块周边从幼儿园到一中附属小学，再到四大本部唯一的初中书包，你没看错，唯一。说直白点，这就是为旁边老省级政务中心人群打造的一中本部K9教育体系。

聊交通，楼下0米的距离就是地铁2/6号线的换乘站，想去哪哪都可以。

聊环境，主城区唯一且最大的烈士公园就在你家后门几百米，你甚至楼层买高点，能俯瞰这个公园。

如果还要聊其他配套，在主城区的这种位置，商业、医疗、政务、文化这些，其实是你最不需要担心的点。

也许有人就会问了，对于这么一块临着城市主轴的地块，肯定还会有一些内外干扰的问题。这个干扰程度到底多大？

其实这也是大多数城市核心地段的核心地块所遇到的共同问题。但其实对于目标顶级的改善项目来说，解决这一点其实还挺容易——砸钱。

解决方式 我们来参考下其余城市的标杆顶豪项目怎么砸钱解决内外干扰和游园空间的两个问题。

三个其余城市的顶豪项目，上海「绿城潮鸣东方」、广州「保利玥玺湾」、成都「建发海耀」。

虽然各自手法各不相同，但无一例外要么往天上要空间，要么往地下挖空间，或者二者皆备。上天入地，可以极大地扩充游园的面积、动线长度以及景观的立体程度。

对于广州「保利玥玺湾」和成都「建发海耀」，二者其实还需要关注与周边的主干道的相对隔离，所以不约而同的建立了一个高台，让场地内外形成足够的隔离从而保护场地内的隐私。这一点与「文澜樾华」的处理方式非常类似。

「文澜樾华」洋洋洒洒做了一个三层高的立体园林，目前确实还只有它是这么做。为什么各个城市的高端产品都要这么去做？更高的高度可以创造更多的景观层级，你也可以有更多更立体的游园动线，也可以极大的扩充公共区域的面积。

唯一的缺点？费钱。

所以我们再来看看「文澜樾华」的处理方式，你就会发现肯花钱的项目似乎啥都不是问题。（为便于理解，地下层标注为1F）

从官方展示的效果图能看到，这个项目对于公区的打造应该属于不怎么考虑“钱”的那种，能体会到都是以“效果”为导向的场景打造逻辑。

带来的第一个优点是是你的游园体验会大幅攀升。

你甚至还会产生一种疑问，说好的是一个小地块呢？怎么感觉空间很大的样子？所以这种体验的攀升，会体现在你的游园动线长度、观景角度、还有你的绿化层级。

给室内的空间带来的好处也有。比如恒温泳池再也不需要包裹在一个压抑的、密闭的空间里了。

两层挑空的空间，里面是高耸的玉兰花柱，外侧是满窗的绿化。而内外之间，为了尽可能的消除边界感，给了你10米高（估算）的玻璃幕墙。

度假感MAX。

绿城的审美和空间驾驭真的强，就这么一个空间，不仅保持了恒温泳池需要的密闭性，消灭了内外的隔阂；还给你做出了“人造玉兰”与窗外真植物的对比。

你还会发现会所中的重要空间，基本上都有立体绿化作为对景与之呼应。

这个空间很可惜没有多余的图纸可以展示，从右侧的会客空间看过来，满目的绿化+前景的水景+贴近你的落地玻璃，感受直接拉满。

你说在这种空间中，你还会想起你是在五一路旁边？所有人都口口声声说“出则繁华入则宁静”，有几个项目能真正做到？

从泳池的巨型玉兰花柱回到其余空间，你会发现绿城关于「月华」整个产品系列的核心语言保持了高度的贯通。

「芝兰玉树」的精神符号几乎贯穿到了每一个空间。

外立面你会同样发现如此，线条的几何形状也好，与城市接触空间的无界、融合也好，达到了非常高度的统一。

再结合整个5栋楼的形态、比例，项目的地标感非常足。

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