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粵港澳口岸樞紐，港珠澳大橋首站

30分鐘香港，10分鐘澳門，5分鐘珠海

360°環島海景，萬億央企現樓，即買即用

約40-215㎡口岸島絕版燙金資產！！！

項目名稱：港珠澳未來城

總建面積：約28.17萬㎡

占地面積：約4.26萬㎡

裝修狀況：帶裝修

面積戶型：約40-216㎡口岸燙金資產

容積率：5.52

綠化率：32.54%

物業座數：一期產品總棟數：7棟

層高：大戶型3.6米，小戶型3.3米

產權年限：70年

交付時間：

一期現樓，二期：2025年12月30日

物業費：

一期：¥6/㎡·月，二期：¥7/㎡·月

物業公司：世貿服務

開發商：珠海鑫灣置業有限公司

項目位置：珠海

港珠澳未來城內部打造國際奢配園林，風情十二境，海納自然生態美景。約61米無界臨海，遠眺壯闊海天盛景，港珠澳大橋一覽無遺，澳門、珠海城市盡閱，香港隔海相望。

费力，优享大湾区交通枢纽与旅游消费双重红利。约120万 ㎡湾海口岸超体，除品质酒店公寓以外，周边配有建约8万㎡口岸天地商业，吃逛玩一站即享，成为了游客们旅游消费的"第一站"。随着港澳与内地往来愈加紧密，口岸经济带将持续释放商业与价值潜力，稀贵资产，争席收藏!

港珠澳未来城项目笔记

粤港澳口岸枢纽 港珠澳大桥首站

30分钟香港 10分钟澳门 5分钟珠海

360°环岛海景 万亿央企现楼 即买即用

约40-215㎡口岸岛绝版烫金资产！！！

【项目详情】

项目一期占地面积：约4.26万㎡

项目一期建筑面积： 约28.17万㎡

绿化率：32.54%

容积率：5.52

一期产品总栋数：7栋

在售产品：约40-216㎡口岸烫金资产

装修标准：带装修

层高：大户型3.6米，小户型3.3米

港珠澳未来城是由迪拜哈利法塔的设计单位——美国知名国际设计事务所SOM操刀，打造建面约120万㎡全时湾海不夜城，总投资逾百亿元。

规划涵盖酒店集群、滨海商业、国际办公及口岸TOD交通枢纽等复合业态，高定位综合大城，是辐射粤港澳三地的价值磁场。

作为口岸上盖物业，港珠澳未来城不仅约百米距离即可一步通关，轻松往返于港珠澳三城，更占据无界亲海的优势，实现园景、海景、城景的多重景观享受。

项目建面约40-215㎡口岸资产，以品质舒适的标准设计，更大化地保证居住空间的价值。

以建面约45㎡产品为例，小空间也有大享受。

步入室内，你会发现空间的开阔感。这里约3.3米层高，比市面上常见楼盘高出30-50公分；与此同时，该户型将开间拉至3.6米，大大提升了居住空间的通透度。

｜建面约45平样板间实拍图

即便小面积，也贴心配置独立阳台，提高空间拓展性之余，也能与室外风景衔接，尽享豪宅般的视觉体验。

项目还以国际品质交付标准，全屋臻选美国耶鲁智能门锁、唯宝、科勒、汉斯格雅等一线知名品牌，给业主提供高质量生活。

｜项目实拍图

户型分布

F户型 ：建面约40㎡

F1户型：建面约41㎡

G户型：建面约45㎡

H户型：建面约78㎡

E户型：建面约109㎡

D户型：建面约168㎡

C户型：建面约216㎡

项目区位得天独厚，位于港珠澳大桥口岸旁，是名副其实的口岸上盖物业。

｜示意图

不仅是约百米距离即可一步通关，轻松往返于港珠澳三地，更依托港珠澳大桥，形成1桥2通道3港口4口岸5机场的人流、物流、资金流闭环，区域价值优势显著。

项目旁边已形成约8万㎡的口岸天地商业矩阵。未来，项目内还将迎来超10万㎡滨海商业。双商圈共融共促进，有望带来商业价值的几何倍数增长。

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