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广州保利瑧誉售楼处电话:400-002-9578转2222（已认证）
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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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项目基本信息
开发商：保利置业
开盘时间：2024年12月27日
收楼时间：2027年3月31日，精装
总占地面积：约5.6万㎡
总建筑面积：约28万㎡
绿化面积：18000㎡
总栋数：瑧誉10栋
总户数：瑧誉920户，全南向
梯户比：2T3户/3T4户
总层高：32层
使用率：三期115%
绿化率：38％
容积率：约3.94
总车位数：1180个，1：1.16
物业公司：保利物业，3.94元
户型：88/96/107/109/126/143/145/170平
规划：除了住宅，还规划了5万方多元商业综合体，包括购物中心、超市、餐饮、娱乐等设施。
项目楼栋分布和户型
瑧誉一共有10栋板式住宅，户户朝南
项目交通配套
项目距离地铁1号线坑口站约920米。
公交车目前周边有东漖怀宁坊、芳村花园北门等公交站点。
项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期建设中东漖北路出入口、东漖南路出入口等。
周边还有花地大道、龙溪大道、环城高速等干线。
项目教育配套
省一级公立15班芳村儿童福利会幼儿园已开园。
项目配建一所36班公立省级康有为小学，2025年9月开学。
项目旁的东漖中学也升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理。
周边有西关实验小学芳和校区，广州市真光中学芳花校区、广东实验中学荔湾学校。
项目商业配套
项目自身将打造约40万方的亲水滨河商业带。
现有商业就是广百广场与芳和花园购物广场。
对面的花地湾万科楼下还有万汇天地的18万方商业综合体。
周边还有白鹅潭商业、万象城、太古商业和山姆会员店都已经动工。
项目医疗条件
广州市荔湾区妇幼保健院300米、约2公里范围内有广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广东省中医院芳村医院、荔湾区人民医院。
优点优势分析
1、小区低密度，而且还是全南向板楼设计，比较稀缺。
2、公共空间大，三期拿出了约1/3土地做了园林，居住舒适度高。
3、项目配建36班公立省级康有为小学，弥补了板块的教育短板。
4、项目距离1号线坑口站大约920米左右，在步行可接受的范围内。
5、项目位于荔湾老城区，生活配套以及医疗配套都非常成熟。
6、未来白鹅潭CBD有商业和规划方面的增量。
7、约55米楼间距，使每栋楼的视线和面宽最大化，保障业主隐私，做到视野景观最佳。
8、超标交付，世界精粹品牌，含汉斯格雅、博世、西门子、弗兰卡、恩仕等国际一线大品牌（部分户型品牌有区别）。
9、新规户型使用率高达115％。
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