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高层得房率达95-96%，吹风9字头起，预计12月开盘！

今天，东润澐锦开放营销中心及样板房，现场舞狮表演很是热闹，吸引大批勒流本地人到场围观打卡。

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据了解，这盘是勒流城央生活区东拓片区“湖景新人居”的首块拼图，整个项目将打造约22万㎡大城。

首期占地面积约1.69万m²，规划建2栋32层高住宅和5栋2联排或3联排别墅，共317套货，物业为东瀚物业，交楼时间预计2027年中旬。

项目首推1/2栋高层，2梯5户，清一色朝南向，主打105、110、135㎡四五房，得房率达95-96%，吹风价9000多元/㎡，预计12月上旬开盘。

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产品设计有不少亮点，全部做到双开间阳台，LDKG一体化宽厅、主卧套房270°无界视野，全屋静音科技，值得期待。

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别墅产品同样亮眼，项目共规划17套别墅产品，涵盖建面约250-390㎡城央湖墅，使用率最高达460%，全部做到独门独院，有天有地，约14米超大面宽，实现超高拓展空间，全赠送的地下空间，并配以全屋隔音系统与全LOW-E中空玻璃。

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不仅如此，小区整体设计也很有看点，采用地面抬高设计，大门以星级酒店标准标准打造，园林结合名园清晖园之精髓，打造一心两轴多组团五进礼序的格局，还配置星级酒店式会所，含健身会所、阅读空间、会客休闲区等。

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今天，开放了建面约135㎡4+1房2厅2卫的精装板房，来看看。

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该户型四开间朝南，近14米采光面，入户玄关右侧是储物柜，左手边是阳改房，打造成书房。

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LDKB一体化设计，开放式L型厨房，配上岛台设计，客厅开间约4.8米，若打通N+1房，开间可达6.7米，搭配双开间约6.7米大阳台，尺度空间感很大。

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主卧套房，带大衣柜+270°落地飘窗设计。

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这盘最大优势是靠近龙洲公路，勒流发展的“总部经济走廊”，周边东菱、东泰、富华等26家总部企业云集，聚集很多企业老板，据说项目别墅就是为勒流企业老板量身定制。

不过，勒流东拓新区目前仍处于发展阶段，周边还有不少村屋，城市面貌一般，且缺乏大型商业配套。

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但片区规划利好明确，未来将落地约200亩城央湖景公园、体育中心、高质量九年一贯制名校，星级酒店与高端商业综合体，发展潜力值得期待。

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