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项目基本信息:

开发商：中国铁建+招商蛇口，绿色建筑二星

拿地时间：2023年10月

开盘时间：2024年4月1日

交付时间：2026年12月31日，精装修

拿地总价：59.76亿

折合楼面价：5.27万/平

占地面积：50296㎡

建筑面积：134564平米

绿化面积：11750平米

总栋数：16栋，17-32层高

总户数：748户

梯数比：2梯2户/2梯3户板楼、2梯4户塔楼

产权年限：70年

容积率：3

楼层高：3米

绿化率：25%

得房率：110%

总车位数：1291个，1:1.5

物业公司：招商积余，5.25元/月/平米

产品：125平、140平、190平、240平

项目楼栋分布和户型：

项目一共规划了16栋住宅，有11栋是17层高的板楼，主打低密度纯板式小高层， 有4栋是28-32层的高层，另外还有两栋安置房17/18栋。

项目交通配套：

项目距离地铁3号线梅花园站仅350米，2站广州东，5站珠江新城，8站机场北。周边还有地铁18号线北延线京溪站预计2026年开通，开通后1站广州东站、2站冼村、3站琶洲。

自驾的话周边有沈海高速广州支线、广州大道北广园快速等。

项目教育配套：

项目只配建了一所9班的幼儿园2027年9月开学。中小学需要依赖周边教育配套，隔壁的和樾府配建的九年一贯制学校已经确定引进华阳小学和广州中学，班次是45班标准，目前天河和樾府和西派天河序两边小区一起合计才2000户，学位是足够。

项目商业配套：

附近的旧小区沿路两侧都是小型的商铺，类似餐饮店、饮品店这些。

距离项目300米就是8万方的商业综合体信达天河金茂广场，周边还有广垦天河壹号商业MALL、金铂天地、广百等商业配套。

项目休闲配套：

项目内部有约7000㎡华尔道夫风格共享空间，包括健身房、贵宾私宴厅、室内恒温泳池、静谧茶室等空间。

项目西边200米就是白云山风景区，距离白云山梅花园售票处直线距离也就1.3公里，小区高层单位在家就能看到白云山。

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