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南昌保利中大朝阳和煦
售楼处电话：400-100-1299转5999
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看备案名就知道是，保利和中大一起合作开发的项目……
项目占地面积14643.4㎡，约21.965亩，总建筑面积31555.6㎡，住宅建筑面积21357㎡，容积率1.5，建筑密度24.8%，绿地率30.00%，住宅户数172户。
算下来，户均面积是124平。感觉应该是朝阳唯一会有相比其他楼盘稍微更小面积的新盘了……已经开了临时展厅，据说面积段是118-128㎡
项目一共规划7栋住宅，其中2栋17F的小高，5栋11F的新时代洋房。
从效果图看，整体设计比较常规，没有什么特别的地方。
看了一下，只有中间这栋楼是首层架空，其他都没有显示有架空层
6# 显示的是首层公共活动用房。大门北侧是商业及养老、托幼等公共设施。
小区主大门在东侧，宽度是38.8米。在这个小地块里，门头还算是挺宽的。
进入大门后，有一个综合活动广场。效果图上看，稍微有点简单了……
小区外立面是香槟金的配色，跟周边看起来还挺和谐的，阳台看起来是铁栏杆……
这块地是今年9月保利刚拿的地，楼面价5680元/平，1.5的容积率。这个位置生活配套还是挺丰富的，学区目前位于就是站小+外国语范围内，北面就是十里农贸市场，离丁家洲地铁站700米左右的距离。
不过周边面貌还是挺差的，基本上被十里桃花安置房包围了，南面是恒盛广场，再南面是银燕物流，银燕物流预计将于2026年全部撤场。
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