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楼盘鸟瞰图

【项目地址】长沙市芙蓉区双杨路

【开发商】美的置业

【占地面积】约2.97万㎡

【建筑面积】约8.83万㎡

【规划产品】高层建面约117-143m²，洋房建面约176m²

【规划户数】总户数476户

【总楼栋】：5栋高层；4栋洋房

【装修标准】：精装

【在售面积】：高层117-143平；洋房176平

【总户数】：476户

【总楼层】：22层高：2栋 20层高：6栋 26层高：1栋3栋5栋（高层）；11层高：7、8、9、10（洋房）

【层高】：高层2.95米；洋房3米

【梯户比】：高层两梯三户；洋房一梯两户

【车位配比】：1:1

【物业费】：洋房：3元/㎡ 高层：2.8元/㎡

【物管公司】美置服务（美的物业）

【容积率】 2.4

【绿地率】约 35 %

【交房时间】：第一批2025年12月31日（1、2、7、8、9、10栋）

户型实际得房率

117平：套内实际面积：107.36，得房率：92%

143平：套内实际面积：133.3，得房率：93.5%

176平：套内实际面积：165.73，得房率：95.5%

都是地图实测距离，以防开发商虚假宣传

商业：整个板块的商业很多

l溪悦汇商业实测1.41公里，喜盈门范城商业实测2.33公里

学校：

小学是楼下的育英三小，中学微机派位，芙蓉区教育一直是短板，芙蓉区缺少配套入读的学校，以至于优质生源分散或流入其他版块，以至于优质的生源没法形成合力效应

环境配套

环境：

门口有三个市场，距离隆平公园660米，3个市场环绕，浏阳河风光带930米，浏阳河婚庆公园1.90公里

交通：整个板块的交通路网还是很方便的

地铁7号线汽车东站实测920米，东屯渡站1.19公里。地铁6号线实测740米，双地铁口。万家丽高架3.09公里，东二环路口4.32公里。

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