静安雅筑(上海静安麓公馆)楼盘详情-静安雅筑楼盘价值分析

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1.公寓因为自身产品属性，多位于城市优越地段。

2.不限购、不限贷。

3.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。

4.公寓比住宅的租金要高。

5.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。

6.物业管理会更加的规范和到位。

7.公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。

8.形成以小区为中心的商业氛围，投资回报率高。

9.拆迁赔偿比例高，商业拆迁补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍。

10.期满自动续期，不用纠结40年、70年产权问题。

11.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低。

12.麻雀虽小，五脏俱全，居住功能都齐备。

13.公寓可自住，可注册公司。

14.公寓周边生活配套更高档。

15.公寓拆迁时间短，换房时间优先。

16.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。

17.独立空间，居住环境更舒适。

18.智能化生活体验，享用高效周到的服务。

19.户型格局合理实用性强。

20.居住/办公/经营/投资多种方式，样样都行，使用用途多样化。

静安雅筑项目参数

楼盘类型：商住两用楼；竣工时间：2004年建成

开发商：上海海鸟房地产开发有限公司

物业公司：上海东湖物业管理有限公司

总建面：26852m；得房率：70%

楼层：26层；客梯：客梯3个；总停车位：共130个

交通：江苏路站(地铁11号线)、江苏路站(地铁2号线)、隆德路站(地铁11号线),（武宁南路站最近）地铁13号线。

公交：951、765、838、23、143、136。

商场：金采购物商场、上海友谊商店、芳汇广场、开开广场、悦达889商业广场、格力空调、宏图三胞长寿店、上海坚畅建材商场、迪信通(武宁路店)、茶礼园购物商城。

银行：光大银行市北支行、上海银行余姚路支行、建行曹家渡支行、招商银行(曹家渡支行)、邮政储蓄银行曹家渡支行、农行曹家渡支行、浙商证券有限责任公司、深发展银行静安支行、工行曹家渡支行、光大银行ATM。

餐饮：快乐柠檬(悦达889店)、COSTA COFFEE(悦达889广场店)、巴洛克概念(康定路店)、凯司令西点房(曹家渡店)、法拉定利意大利餐厅、荷风轩铁板烧(曹家渡店)、奇脆乐(悦达889店)、瑞士人家、吉臣酒店咖啡厅、甜满坊。

超市：联华曹家渡店、上海友谊商店、宜健超市(康定路店)、万宁(悦达889广场店)、BLT Supermaket(悦达889广场店)、蓝朝超市、宜健超市NO.2、伍缘折扣NO.0120、创果精品超市(余姚路店)、良友金伴康定店。

酒店：吉臣酒店、瑞登雅阁酒店、华盈元博大酒店、康余绿地、浓香馆长宁路店、上海正航商务酒店、吉臣酒店咖啡厅、上海莱芙时尚创意酒店、兴旅国际旅行社(长寿路店)、王朝大酒店长宁店。

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