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全国首座低密璞系住区

低密湖山精著 — 敬献国际新城

央企金茂·梅溪湖·地铁口·双名校

【建面约129-205㎡学府洋房】

【建面约215-312㎡城市别墅】

【楼盘地址】中国·长沙·梅溪湖国际新城

向世界前行 返璞而归真

坐拥一方天地 出入不凡

» 一线面山·恒贵资产

» 坐拥梅溪·主城繁华

» 新规高颜·迭代升级

【项目基础信息】

» 开发商:中国金茂·长沙梅溪璞茂置业有限公司

» 容积率：约1.2

» 占地面积：约7.5万㎡

» 建筑面积：约12万㎡

» 楼栋规划：42栋

【10栋学府洋房、32栋城市别墅】

» 项目（已于2025.4.26首开）

» 面积：

【洋房129-139-170-185-193-205㎡】

【别墅215-248-268】

» 户数规划：510户

别墅117户；小高及洋房393户

» 梯户比：洋房两个单元1梯2户；联排别墅独门独户

» 楼间距：洋房32-36m；别墅12-16m

» 车位配比：约1:1

» 得房率：约110%+

» 绿化率：35%

» 产权年限：70年

» 交付时间：首开楼栋2026年11月30日

其余楼栋2026年年底

» 供电供水：民水民电

» 物业费：洋房3.28；别墅4.98

» 物业：金茂物业 国家一级资质

» 学校：配套博才梅溪湖小学（26年9月份开学）、湖南师大附中梅溪湖中学（27年9月份开学）

» 交通：临6号线地铁口象鼻窝站直线距离仅500米(约)，1站快速换乘2号线延长线(年底试运营)，通达全城

» 购物：14万方招商花园城、21万方金茂大厦丰茂里、步步高梅溪新天地

» 医院：市妇幼河西分院、湖南首个泰康之家等多个康养服务基地

» 景观：象鼻窝森林公园、梅溪湖中央公园等多个主题公园

/ PART 01 / 品 牌

» 中国央企75载 荣耀世界500强

1950年中国金茂母公司中国中化前身--中国进口公司成立，中国金茂控股集团有限公司是中国中化旗下房地产和酒店板块的平台企业，2007年8月17日在香港联合交易所主板上市(股票代码:HK.00817)，以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，致力于成为中国领先的城市运营商，全国布局约 56 城300+项目。

2011年首进长沙，与长沙政府联手共同打造国家级首批绿色生态示范城区—梅溪湖国际新城，一年起势、三年成型、五年成城、八年产城，被联合国授予“全球人居环境规划设计奖”荣誉；

金茂深耕长沙15载，累计打造金茂梅溪湖、金茂府、金茂双子塔、长沙金茂大厦等近14个精品项目。覆盖景观大平层、品质高层、低密别墅、高端写字楼、五星级酒店、购物中心、社区商业中心等，充分体现了中国金茂的城市运营能力、兑现力。

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