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至理数据”海南房地产大数据平台显示，2025年上半年三亚市场化商品住房成交6412套，是2020年以来同期的最高销量，相当疯狂。

成交火爆，挂地步伐也在加快。今年上半年三亚土地挂牌出让近1200亩(仅1宗约13亩用地流拍)，是近六年里唯一出让超千亩的上半年。

如此抢眼数据，在一定程度上反映出市场信心的变化，也宣告了三亚楼市仍处于活跃期。

面对如此火热的上半年，一些楼盘也早已摩拳擦掌，为下半年旺季蓄势，或亮相、或迭新......

其中，落子三亚未来城市新中心，曾是三亚楼市公认的豪宅神盘[国锐亚沙村]王者归来，携带升级后的二期艺术会所亮相，再次引爆市场。

今天，跟随海居君视角一同聚焦这位“顶流王者”的真正实力！

城市的新核心，不止“新”，更是重构！

北京通州、深圳前海、武汉新城...它们是汇聚尖端力量、提供优质服务、定义城市高度的超级引擎。

这些城市新中心无一不在证明：真正的城市核芯必然是集大成者，服务当下市民，更定义城市未来！

目光回到海南自贸港三亚，国锐亚沙村所处的抱坡新城，正是这样一个高能级板块。

事实上，过去很长一段时间，三亚的土地价值和城市关注度大多集中在滨海地带。

真正意义上的城市中枢，在三亚始终是模糊而分散的，直至抱坡新城出现，三亚的城市结构才第一次有了向“完整城市”迈进的可能。

不同于传统的住区拓展、商业补位或旅游板块复制，抱坡新城从开始就不属于任何一个单一逻辑。

它不是为承接人口外溢而规划的新城，也不是为填补空白划定的开发区，而是一场顶层设计实践。

抱坡新城，定位为承载自贸创新、城市服务、政务服务和生态宜居等功能于一体的城市综合组团。

其以“一园、三区、多组团”布局，打造高水平城市新城，承担三亚文体、行政办公中心的重要功能。

如此定位已远远超出一个城市新区的范畴，更像是在用一块土地重启城市的格局逻辑。

只有读懂城市的人才明白，抱坡新城承载的是从滨海依赖型城市过渡到多中心驱动型城市的关键点。

海居君可以肯定地说，这次罕见的集成式造城，必将倾注三亚前所未有的城市资源。

如果说整体定位决定了区域基本调性，那么规划的具体配套则真正决定了它的发展速度和兑现效率。

抱坡新城规划建设有大型的三亚市体育中心、三亚市文化中心等，这些都是当前三亚所缺失的。

以已落地的三亚国际体育中心为例，总占地约427.74亩，总建筑面积约32.4万㎡。

这里涵盖白鹭体育场(可容纳约4.5万人，是海南规模最大、标准最高的体育场)、热身训练场、白鹭体育馆、白鹭游泳馆及2万多m²下沉式商业中心。

◎ 三亚国际体育中心 实景图(图源：三亚旅文)

三亚之夜群星演唱会、海南省第七届少数民族传统体育运动会、张杰演唱会、周杰伦演唱会等大型活动都在此举办。

其中，仅周杰伦演唱会就吸引了场内外超15万人次赴约，带动综合消费超11亿元。

这已不仅是体育地标，而是一个带动城市热度、商业消费、居住吸附的复合引擎，价值无可估量。

而国锐亚沙村，与三亚国际体育中心仅一路之隔，率先承接其释放的多重外溢价值。

◎ 三亚国际体育中心活动 实景图

一座伟大的城市新中心，其远见更应在于为每一位在此生活、工作的人，编织一张理想生活网。

为此，抱坡新城还规划了12处幼儿园、5处小学、2处九年一贯制学校、人民医院新院区、养老院、公园等配套，构建“15分钟生活圈”概念。

与之相应的还有打通的交通路网，通过鹿城大道、抱坡路与环岛高速等，可纵横贯通全市与全省。

这些都不是愿景，而是正在逐步兑现的规划。

◎ 三亚抱坡新城 鸟瞰效果图

在海居君看来，每一个落定抱坡新城的人，事实上都是在抢占一个城市未来最稳定的能级中心。

国锐亚沙村，就是那把先一步落座的钥匙，拥有之后就可以参与城市格局重塑的进程！

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