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12月9日，位于大王山湘江科学城的062地块最终以底价成交，住宅成交楼面价约3000元/㎡，商业成交楼面价约1205元/㎡，拿地企业为长沙梦程置业（湖南梦想置业）。

该地块位于潭州大道以西、红桥大道（在建）以北，出让面积达3.2万㎡，包含二类居住与商业用地，住宅容积率2.0，低密配置堪称惊喜。

最重要的是地块的外部配置，有3大惊喜：

其一，3号线正地铁口，未来还交汇5号线延长线。

地块周边已通多条主干道，加上在建的暮坪大桥等交通主干道，出行四通八达。重点是距地铁3号线南延线坪塘站仅300米，妥妥的正地铁口，出行便利！

值得一提的是，5号线延长线正在招标，预计今年底or明年初开工。根据此前的规划，5号线延长线计划跨江至坪塘站，看得见的双地铁，价值更胜一筹！

其二，南侧一路之隔就是长沙市一中湘江科学城校区。

长沙市一中湘江科学城校区，初中36个班、高中60个班，实行 “一个机构、一套班子” 的本部直管模式，初高中今年已同步开学！

一中科学城校区，也是四大名校新校区中唯一初高中同校的校区，教师统一选拔调配，管理模式碾压其他名校旁的嫡系初中。校长羿莎更明确提出 “一校两址同质化发展”，师资与本部无缝衔接。

062地块，招拍挂文件中，虽未明写配套入学，但地块周边无其他初中可选，且长沙当前政策倾向 “交房后补录配套名单”，与当年梅溪湖一期模式高度相似。此前梦想山悦和鸣等盘仅享入学权至2031年，而062号地块有望成为首个永久配套的 “正牌学位房”。

其三，地处湘江科学城核心区，三大中心、众多企业已落地。

地块东侧一路之隔，就是湘江科学城首开区，区域内有湘江科学中心、湖南大学科创港、湖南钢铁研究院等产业项目，并且已落地不少企业总部和科创园区，将成为高端人才聚集地。

062地块，可快速通达主城区、学校目送式上学、上班步行可达，是湘江科学城首发住宅地，未来区域内学校老师、大学教师、企业人才们买房，就近买首选该地块！

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