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国企筑•繁华里•书香雅境

项目地址：长沙雨花区•曙光路•砂子塘二小旁

项目基础信息

【开发商】雨花城投集团

【占地面积】19803.40㎡

【建筑面积】76775.98㎡

【物业公司】雨城物业

【规划户数】432

【交付标准】毛坯

【容积率】3.27

【绿地率】35.45

【车位数量】371

【主力产品】高层115㎡-126㎡-147㎡，洋房140㎡

【壹•国企雨花城投 焕新城市力作】

雨花城投成立于2002年，是一家由长沙市雨花区人民政府出资设立的国有独资企业，如今已升级为“融资、建设、运营”一体化的新型城市运营公司。

雨花城投，通过业务多元化，全产业链发展等方式，承接实施政府基础设施建设、片区土地开发、城市资产资源经营管理、股权投融资、农村集体土地保障房建设等业务，最终实现从融资平台转型升级为城市建设和经营管理一体化的集团公司，打造为综合性的城市开发运营商。

作为“雨花建设主力军，城区首席运营商”，雨花城投以国企担当，执笔老城焕新。雨花城投•曙光雅境，国企筑底，品质为笔，用一寸寸严谨的尺度，换您一寸寸从容的生活。

【贰•坐拥老城心 享醇熟配套】

交通配套：双地铁1城铁+密集公交网

地铁4号线赤岗岭站距项目仅约400米，7号线（建设中）砂子塘站约800米，提速都市出行；城铁树木岭站仅需乘坐一站地铁即可实现换乘，快速链接长株潭；密集公交网，畅通全城。

教育配套：学校一街之隔，坐享教育高地

砂子塘二小一街之隔，周边云集砂子塘小学、雅礼中学等名校，近拥湖南中医药大学、中南大学铁道学院等名牌大学，是书香氤氲的教育高地。

生活配套：五大商圈环绕 繁华自在左右

东塘商圈、雨花亭商圈近在咫尺，更可通过地铁快速到达芙蓉路贺龙商圈、火车站商圈、五一商圈，一站式家庭欢乐场。

医疗配套：三甲医院环伺 守护家人健康

湖南中医药大学第一附属医院距项目仅约800米，举步可达；半径两公里内，云集长沙市中心医院、湖南省第二人民医院、湖南省职业病防治医院等医疗机构，为家人的健康保驾护航。

【叁•梧桐深处 城市谧境】

一条曙光路 半部长沙工业史

一条曙光路，串联城市的历史与未来。曙光电子管厂、长沙卷烟厂等，藏着长沙的工业骄傲和历史年轮。

长沙最美梧桐大道 惊艳时光

老城中心的诗意，藏在法国梧桐的斑驳里。在上海、在南京，法国梧桐参天生长的区域，被称为城市的“梧桐区”，有着城市最优雅的风华。曙光路上的法国梧桐浓荫蔽日，行走期间，时光仿佛慢了下来。在城市繁华深处，让城市的烟火气，抚慰凡人心。

【肆•城心精粹之作 台地住区】

台地住区，出则繁华，人则宁静

台地规划：把喧嚣隔离于生活之外。繁华与宁静，不过是一转身的距离。

人车分流设计：让生活多一份安全与从容。

雅致现代园林：全龄乐园的笑声与乐活跑道的足音交织，一家三代各有所享；

风情商业：家门口的玲珑商街，满足日常所需。

书香华宅，定义雅致生活

115-147㎡书香雅宅，户户均户型方正，全明通透，动静分区合理。配备7米宽景观阳台，或配置南北双阳台，让您种花种草种春风，写意闲情。

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