太湖澜湾,[宜兴-周铁镇]南环路与周前路交汇处向东约150米,...

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太湖澜湾位于周铁镇南环路。整个项目南部是河流及空地，北临南环路，西临分范线，东临渎边线（S230），位置处在周铁重点发展的南部新城区位置。

项目区位图

项目所在的周铁镇，既是锡宜一体化发展战略的重要桥头堡区域，更是锡宜区域交通大发展的连通之地。背靠《太湖湾科创带西部核心区》的规划打造与200亿元的周铁“大拈花湾”项目，未来周铁的发展，大势可期。

太湖澜湾项目由开发商中瑞恒基集团打造，集团前身是中天地产，成立于2000年，注册资本5亿元人民币，经过20多年的发展现在已经成为一家集房地产开发、工程建设、物业服务、投资管理等事业板块于

一体的多元化产业集团，目前集团的资产过百亿元，现运作中项目10余个，集团的房地产开发、建设、销售、物管全程一体化，可以最大限度保障了项目的品质。

项目效果图

目前，该项目是周铁少有的小户型毛坯（105）在售项目。占地约3.5万平方米，总建筑面积约7.6万平方米。

整体12栋住宅楼，由11栋7-11层小高层住宅，1栋6层多层住宅，一栋2层配套用房组成。容积率低于1.5的低容社区，总户数442套。

整个小区，地块方正，借鉴于江南园林--拙政园，打造了“三园两廊”的社区景观，建筑风格上采用现代风格，以米白色和深灰色为主，整体感受简洁大气。

太湖澜湾产品共有4个面积段约105、123、132、136平米，户型三居和四居，有精装和毛坯两种产品。

105㎡ 户型

三室二厅二卫一厨

①主卧开间3.3米

②超大双阳台

③布局合理、使用率高

105㎡户型设计非常优越、面积小总价低，三房简约实用，采光充足，整个空间都是全明设计，各功能空间均带明窗。三开间朝南设计，双卧及客厅朝阳，北向次卧相对安静。

主卧室朝南，通风良好和采光充足，飘窗的设计增大采光面，带有独立专用的卫浴，不仅可以方便起居，还能增加私密性。

123㎡ 户型

四室两厅两卫一厨

①3.8米大面宽客厅

②生活动线合理

③四房布局

123㎡ 户型中客厅面宽达到3.8米大面宽，客餐厅位置相连可以达到更好的采光通风效果,主卧室的 开间达3.4米，生活起居的尺度比较舒适，深U型厨房空间，方便使用的同时，又充分的保证厨房里可以容纳更的多家人一起烹饪。

精装所选用的均采用优质建材，在整体户型设计上，都很适合于多人口家庭。

132㎡ 户型

四室两厅两卫一厨

①大面积段，空间开阔

②3.6米超大飘窗全明设计

③全明设计

132平米户型中，双厅设计非常独特，依托东侧河系水景及开阔视野，双厅设计为东向并且附赠超大飘窗，在家中就能看到美妙的景观。主卧开间达到3.8米，南向中间次卧，面宽也达到了3米，另外的南向大次卧，面宽则达到了3.2米。

还有灵动U形厨房空间、南向超大双阳台、等等，四房宽阔大气，非常适合高品质生活要求的家庭。

137㎡ 户型

四室两厅两卫一厨

①6.4米大面宽

②朝阳三卧室设计宽阔

③人性化收纳设计

137㎡ 户型拥有一个餐客一体厅面宽达到6.4米大面宽，可以使家庭公共空间有非常大的拓展，拥有更好的空间体验同时又增强了采光通风效果。

整个房间采用现代简约主义与品质结合的装修风格，开阔的空间、精简的装饰，与城市的压迫感不同，整个房间都很简洁、温馨，景观阳台和客厅连接在一起，能让室内空间获得更好的通风采光效果，让室内空间感更强，更加舒适。

123㎡户型样板间实景

整体上户型全部设计的超大敞开式双阳台，得房率平均达到了约83%以上。为方便生活，还配备了800平米的社区商业配套，可提供，如社区超市、药店、理发店等等业态，完全满足业主的日常便利所需。

综合来讲，周铁不管是从交通、配套，还是近几年的发展规划来看，绝对都是目前最适合置业购房的地区，基本满足了一切必要条件，而且价格相对还处于洼地，现在绝对是入手的黄金时机。

配套

教育：

项目东侧紧邻的是周铁小学，北侧是周铁中学，西侧是已开工建设的“省重点高中”宜兴市第一中学周铁分校，包含全龄段学校。

医疗：

项目东侧周铁小学的旁边就是宜兴市第五人民医院（二甲综合医院），步行可达。

商业：

项目东北就是大梦想城商业，大梦想城项目总建筑面积5万㎡，由体验式购物中心和亲子游乐主题商业街区两大功能板块构成。

休闲：

项目北侧是塘河水韵公园，还有总面积达到50万平方米的竺西文化公园，而且咱们距离太湖边近，开车可达太湖湾度假区环球动漫嬉戏谷。

利好

交通

苏锡常南部高速

2017年开建，将会在21年年底通车，将在S230渎边公路设置一个收费站，建成后从周铁开车经（太湖隧道）去无锡太湖新城。

宜马快速通道

2019年初已经进行集中开工，预计2023年建成通车，届时周铁到马山，到无锡的时间将进一步大幅缩短。

范蠡大道北延

范蠡大道北延一旦建成，周铁到宜兴城区的车程时间会与常州已经建成的青洋快速路连通，周铁到常州主城区的时间也将会缩短。

轨道交通

规划建设的S2轨道交通线（轻轨2号线）建成后宜兴到无锡太湖新城的时间将会缩短。

S2轻轨分两段修建，一段是从太湖新城到宜兴高铁站，共9个站点：太湖新城、葛埭桥、马山、周铁、芳桥、经开区、市民广场、龙潭路、宜兴站。

产业

太湖湾科技创新带

以太湖岸线为界，从东向西经过新吴区、无锡经开区，滨湖区、宜兴市主要板块（周铁）。牵动着沪苏浙皖经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的环太湖城市群。

大拈花湾

大拈花湾是灵山集团在周铁投资200亿打造的占地3800亩的大型旅游项目，是目前小拈花湾的3-4倍，无锡政府为了打造超大的北太湖旅游度假区，目前重点发展周铁区域的生态和旅游业。

赫连智能科技产业园

该项目占地680亩，投资60亿元，引进上百家的高科技公司，产业包含：飞机零配件制造、智能制造中心、大数据运营中心、科技研发等，科技园会为周铁带来过万的高科技人才，目前科技园已经基本建设完成并以经引进了五六十家高科技公司入住，正处于快速发展的阶段。

综合来讲，周铁不管是从交通、配套，还是近几年的发展规划来看，绝对都是目前最适合置业购房的地区，基本满足了一切必要条件，而且价格相对还处于洼地，现在是入手的黄金时机。

无锡宜兴「太湖澜湾」售楼处电话：182-6702-6340（看房预约或详情咨询热线）（微信同号）

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