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可以说，集美新城核芯区的成熟配套+国企品质，在当下楼市里，就是“安全感”的代名词。如今，项目五期新品热卖中，到底值不值得入手？

地段与配套：成熟度是最大底气

集美新城作为厦门跨岛发展的先行区，坐拥三桥一堤双地铁，以西亭为中心，已成功兑现商、园、轨、交、城、教，满配生活。

联发嘉悦里就位于集美新城西亭核芯区，最大优势是周边配套已完全成熟，不用“等规划”。

多维配套解析

产业方面

软件园三期年产值已超 2000亿，加上杏林湾 CBD， 目前板块已有1.3万家企业入驻，聚集30万高新科技人才。

商业配套

南面是目前岛外大型高端购物中心—大悦城，北面中交和美天地也正式开业了，此外10 分钟车程范围内（直线距离约5公里）可抵达万科云城、世茂、IOI等超10座商业配套。

教育配套

项目约500米范围内拥有厦门五中集美校区（在建）、外国语集美分校等知名名校，市直属+区直属优教配套环绕。

公建文化休闲配套

坐享集美新城6大公建集群：诚毅图书馆与科技探索中心，嘉庚艺术中心、行政服务中心、市民公园、市民广场等；还有超10万方的水上大观园园博苑、十里长堤、灵玲国际马戏团、星巢越中心、海上自行车道等。

此外，项目一路之隔，有政府重点打造的集美新城首个西亭体育公园（规划中）。

五期地段、配套优势在于：

直线距离30米是市属五中校区、150米大明广场-大悦城商圈、190米市民公园、200米市图书馆/地铁一号线地铁口。全维配套无需等待就在家门口，是千亿集美新城精粹之上的绝版宝地。

五期基础信息

项目前身为2025JP02地块，2025年6月20日由联发以总价10.33亿元竞得，楼面价17000元/㎡。

项目地址：集美新城诚毅南路

开发商：联发集团

产权：住宅70年

容积率：2.2

绿地率：约35%

建筑风格：新嘉庚风格

产品规划：

6栋四代宅（14-17F）

2栋高层（31F）

3栋洋房（10-11F）

总套数：628套

梯户比：高层2梯5户、洋房1梯2户

物业管理：联发物业

物业费：3.68元/㎡

装修情况：高定精装修（可定制华为智能化套餐）

交房时间：2027年9月30日（具体以合同为准）

项目产品亮点

五期项目在规划上有5大亮点：

一、容积率低至2.2，是近5年来厦门核心区出让的容积率最低的一块地；

二、户型迭代升级，层高由2.95提升至3米，得房率由最高86%提升至最高89%，同面积段实现更大空间使用率，阳台进深由1米提升至1.6米，空间多变性强，满足多种居住可能；

三、厦门岛外最高窗墙比，光幕立面，颜值拉满，270°弧形面屏领创超广角视野，拥有绝佳景观视野效果；

四、地块社区部分抬高至6.6米，并打造现代流水瀑布园林；

五、厦门首个拥有华为鸿蒙系统智慧社区。

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