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高崎机场搬迁后，将释放出约10平方公里空间，这个面积有多大？可以对比五缘湾6.08平方公里（含水域2.17平方公里），厦门滨北超级总部基地约3平方公里，厦门两岸金融中心约8.6平方公里...对比之下，足见高崎机场片区空间和潜力之大！之所以战略留白，就是要超高起点建设！

从全球视野来看，世界各地的机场变身城市绿洲。德国柏林的滕珀尔霍夫机场曾是二战时期的军事机场，如今它已经变成了柏林最大的城市公园，也是世界上最大的内城开放空间。纽约布鲁克林的弗洛伊德贝涅特机场则被改建成了美国最大的城市野营地，为市民提供了一个全新的休闲娱乐场所。香港启德机场，曾经国际客运量全球第三、货运全球第一的机场，如今被改建成可容纳24-34万人的“城中之城”，维多利亚港湾的空中花园，成为了香港的新地标。

结合高崎综合交通枢纽地位，天眼觉得其和深圳北站国际商务区颇为相似。深圳北站国际商务区规划范围12.71平方公里，核心区面积6.1平方公里，是深圳市“中优、北拓”战略和都市核心使命担当的发展引擎。未来将突出都市门户地位，壮大数字经济、总部经济和金融、科技、文化等现代服务业，集聚融通世界级高端资源，建设具有全球影响力的“国际会客厅”。

深圳北站国际商务区

片区唯一新盘点评

高崎机场片区唯一新盘在售——水晶海岸壹号，那就对该盘做下点评吧。

水晶海岸壹号，原先是火炬高新人才房——嘉福花园二期，现房转为商品房销售，2025年7月开盘。项目共分三个组团，目前一组团在售，主力户型建面约82-143㎡，开盘以来凭借高性价比收获了很高的热度。

我实地有看过现场，社区很大，犹如毗邻大海的私享公园。产品这块按当初人才房标准打造，相当于岛内以前的二手次新房水平。不过开发商这次有作升级改造，从建筑立面到园林景观，从户型空间到精工细节，最近刚改造交付。

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项目从楼下嘉崎一里公交站到高崎地铁站实测6分钟，如果自己有交通工具，去哪里都很方便。上万平社区商业，周边水果、蔬菜、海鲜市场一应俱全，烟火气很足。西侧规划九年一贯制学校，上学就在家门口，预计明年上半年开工，据说可能引入湖里实验中学或湖里中学等名校，具体教育配套函耐心等下。

周边未来还会大升级，一方面根据《厦门市村庄空间管控规划（2021-2035年）》，旁边的高崎村会拆迁。另一方面，得益于北部高崎创新中心的高起点定位，预计十五五规划里会有动作。

红色代表规划拆迁，目前岛内很多区域已拆迁，如五缘湾

水晶海岸壹号是北部高崎创新中心片区唯一且临海在售新盘，据销售说产权证从2021年开始算。由于是约15层的小高层，所以户型使用率很高，普遍90%以上。如84-89㎡客厅及阳台面宽高达4.2-4.3米，目前其它在售新盘110平以上才有的尺度。

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