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湖湘精神原乡，当代人文院墅

心归潇湘处，坐看云起时

「项目信息」

【产品类型】叠墅（首开）

【装修情况】毛坯

【产品面积段】约 175-218㎡ 宋风院墅

【开盘时间】：在售

【项目位置】：蓝城雲麒

蓝城首入长沙

带来前所未见的宋风小镇生活方式

【宋·著·品牌】

蓝城集团成立于2010年，由宋卫平先生创建。以服务全产业链为资源基础，以蓝城农业、蓝城颐养、蓝城健康为服务产业核心，提供以房产品开发为依托的全生命周期、全产业链的一站式综合生活服务。拥有服务超300个项目的成熟经验，现已进驻22个省及直辖市，（营造665个美丽家园，其中小镇项目88个，政府代建项目207个，其他类项目370个）；2021-2023连续三年获“中国房地产政府代建运营引领企业”类荣誉；2016-2023连续八年荣获“中国房地产城镇化运营引领企业”类荣誉称号。2023年蓝城品牌价值达450亿。

截至2024年4月30日，蓝城已进驻中国25个省及直辖市，营造671个美丽家园，其中小镇项目88个，政府代建项目207个，其他项目376个。2023年荣登代建规模第二、政府代建第三。

中国小镇开发先行者

蓝城聚焦复合式理想小镇建设，首创镇长生活服务体系，以“众筹、共建、自治、分享”为原则，设立生活设计（建设）委员会，通过健康、教育、产业、商业、物业五大生活服务平台，构建自循环的小镇生态圈，致力成为中国乡村振兴战略的企业引领者。2016-2023连续八年获评“中国房地产城镇化运营引领企业”类荣誉。

蓝城·雲麒作为蓝城集团在长沙的首个项目，为长沙人民带来蓝城特色小镇生活，告别传统物业对“物”的管理，蓝城以小镇每一位家人为核心，从满足家人对于空间、物质、身体、精神等方面的需求出发，打造持续影响和提升小镇生活品质的综合服务体系。

【宋·缘·地缘】

人民路 地铁上 自贸空港多重利好

交通：踞立人民东路主干道，紧邻地铁6号线，通达全城

教育：湖南师大附属三一云湖实验学校、长郡自贸临空高级中学、康礼克雷格学校在侧（*具体学校就读划区及入学标准以教育局颁布政策为准）

商业：自带约2700㎡商业区，周边有奥特莱斯、永旺梦乐城潮流集聚

医疗：长沙自贸医院（原湘之雅贵宾医院）、长沙经开医院等大型综合性医院左右

生态：云湖公园、临空绿地公园、航天航空主题公园、鸽子湖公园和思源公园（规划中）环绕

2023全国县域发展潜力百强县排名

长沙县排名第一

国家级园区长沙经开区排名14位

人才总量达30万

高层次人才近600人

投入15亿1+1+N人才政策

一核三城区城发展利好

窗前是国际化都市圈的壮丽风景，身后是一个国家的经济宽阔宏图。

【宋·园·文化】

🌿中式宋风 当下最高级的纯粹审美 将土地让位自然 独留生活本真

蓝城·雲麒溯源宋式美学，触摸宋代建筑技法，在对经典符号进行提炼后，以现代工艺技术诠释宋代建筑俊逸极简的风格。

将挑檐山顶、悬鱼等宋式建筑经典符号，与大面积石材干挂立面和落地窗等搭配，创著出全新的建筑语境，彰显古今和鸣的精工匠心。同时提炼湖南传统建筑中富有当地特色的建筑元素，凸显本土湖湘文化。

设计以“潇湘八景”为蓝本，“岳麓书院”为引，以“宋韵”为主题，造因布景，置入宋式东方元素，营造叠墅区新潇湘十景，多重院落，层层递进。同时结合当地文化，承袭中式传统宋代极简的美学风格，用简约凝练的手法，于潇湘之地再现宋风雅致，构筑当代雅士理想的栖居环境。

通过礼遇雅宋的生活场景，多元共融的复合型空间，符合场地气质的新材料，全方面，多角度的景观空间塑造。

【宋·筑·产品】

✍🏻宋制建筑的湖湘表达 低密生活 高质追求 长沙改善人居范本

叠墅区：传承宋人的风雅气韵，再现宋式美学，营造适合当下居住审美的山水游园式人居环境。

整体为宋式风雅风格，提取宋式建筑细节，建筑立面为斜屋顶和宋式格窗为结合的布局，简约的构造中不失灵巧的细节设计，含中式礼序。

现代宋式建筑风格追求形式简约、比例协调，采用大面积透光玻璃将园林景观融入室内居住，同时保留宋代建筑“四角完形”的立面围合特征。

【筑院以诚 雅宋五法】

规制-- 歇山顶 昂扬的湖湘风骨

礼制-- 照壁 出则入仕的造物

形制-- 泗水归堂 君子聚才之道

精制-- 花格 东方精致美学

建制-- 廊道 拾光安然的通途

【超配会所 奢华于心】

蓝城雲麒，结合蓝城特色生活服务体系，打造约1900㎡生活馆，涵盖书院、泳池、健身房、私宴厅、KTV、棋牌室、业主餐厅等功能，全方位匹配家庭需求，为业主营造温馨与雅致兼具的理想家园。

【户型鉴赏】

超大南向面宽，11.5米，

超高尺度空间，标准层高3.6米

超大私享空间，南北双花园（下叠）

超高得房率，最大超400%（下叠）

下叠——建筑面积约218㎡

赠送面积约313.5-523.02㎡；房屋实际可使用面积约492.89-702.41㎡（套内）

上叠——建筑面积约175㎡

赠送面积约97.89-97.99㎡；房屋实际可使用面积约241.61-241.81㎡（套内）

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