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广州保利琅悦

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品牌价值:世界500 强，全国 TOP1 地产发展商。

保利发展控股集团股份有限公司(600048.SH)成立于1992年，是中国保利集团控股的大型房地产上市公司。

保利发展 2023年《福布斯》世界排名 243 位，行业领导品牌 TOP1。

2023 年中国房地产销售额百亿企业排行榜 TOP1，是唯一的“4000”亿级房企。2023 年三道红线全绿，财务高度健康。

稀缺宅地：中心城区改善新盘，纯粹型居住社区区府最近一次开盘要追溯到 2022年，新房供货极少，板块内置换改善只有大量 15 年+二手房供将就保利发展将在断供多年的成熟地段打造全新新中式社区、纯住宅居住小区，献礼全城。

区位价值：中轴之上成熟地段，全能配套无需等待，15分钟均可覆盖项目位于花都城市发展中轴，生活设施完善，周边居住氛围浓厚，学校商业交通配套完善。

【教育】秀全外国语学校约 270 米，新华三小约 290 米，新华五小约 600 米

【医疗】人民医院约 1.2公里，胡忠医院约2公里

【商业】南华市场约 200 米，广百来又来约 2.2公里，骏壹万邦约 2.5 公里

【休闲】约 400 米达花果山公园

项目体量并不算大，占地面积约2.4万㎡，总建面5.5万㎡，容积率仅2.5

有了先天的低密优势，再加上又是保利发展在花都区的住宅首秀，因此保利琅悦也是以极高的规模去打造，共有5栋17层的小高层以及2栋31层的高层住宅纯板楼设计，均为两梯两户

在户型方面，项目推出建面约107-130-165㎡户型，由于是计容新规后的项目，楼层也不高，实用率也是做到100%以上

花都首个，纯T2板楼产品

重塑雅致生活的私有领域。

以人居的纯粹表达，项目在整体楼栋上，以北高南低、横向平行的对称式美学，保证每一户的南北开阔度，让居者的景观视野更宽广；同时打造两梯两户，以崇的归家仪式感，给生活至臻的礼遇。

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