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南昌建发·朝阳观云

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外立面采用了建发南昌首个全公建化封窗，外立面3面铝板并采用中式元素设计，整体质感不错，大门档次更是拉满约65米宽度，采用奢石铺贴围景墙，整体大门体现端庄气派。

小区还建造了南昌市首个超2000平的下沉式庭院，超大的庭院营造的水景很开阔，并搭配百年红花檵木树，情绪价值拉满。

现在产品很卷会所标配化，但是建发观云的会所档次目前个人觉得精致度很难有撼动的楼盘。

比如，泳池，整体开阔性真的不错，并配置了儿童独立戏水区，且泳池正对下沉景观，还有小区健身区域都是正对下沉景观，情绪价值十足给人就是有牌面。

再比如，一些小细节，架空层地面，精雕地面花纹整体设计展现媲美星际酒店质感，小区14栋房子，12栋标配泛会所架空层，这公共配套能级可以说全城无对手！！

还有地下车库采用中央岛客区以及阳光车库(让车库不再黑暗和排风难题，这是今后交付必面对的问题)，石磨石地面，精装入户大厅豪装等。

更为重要一点是我非常认可的，建发此次开创了南昌高端小区会所先例，物业费包括所有会所费用，4.5的物业费，维护所有会所、架空层配套，这点先例给予业主后期使用保驾护航，不至于后期公共配套成为摆设（建发自己的物业整体服务有保障，千万不要说人家物业维护不行)，自己家上市公司物业，肯定比外包物业或者打包的会所后期更有保障，物业现在很重要....

3、户型设计

建发朝阳观云户型设计，在现有改善盘当中来看，个人认为很适合南昌人居住，

拿139平户型来讲，方正，南北全对流通透性很足（比市面有些户型通透性差一些），且动静分离，采用一梯一户电梯厅设计，私密性十足，还是4房3卫设计，客厅多变性高。

而且，全系小高加2栋洋房整体密度很低，目前市面上最核心区位的低容积率高端盘，比一些大高层居住舒适度会更强，特别是30多层新盘，还没建起来你感觉不到压抑，你等二手房就知道低密度、开阔性的好处了。

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