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绿城桂语旗峰作为绿城在东莞的首作，项目推售建面约89-116m²三至四房产品，产品打造上面亮点满满，例如270度L型无柱飘窗、LDKB朝南大开间等等。

整个楼盘规划了7栋住宅楼，1栋商业办公楼，1栋商业酒店办公楼，以及1所9班幼儿园。位于东城外国语小学对面

项目位于东城主山片区，集萃东城最精华的教育资源（航拍实景），0距离东城外国语小学（在建），1公里范围内，分布有东莞实验中学、东城中学、东城实验中学、东城中心小学、东莞市康复学校等5所学校，从小学、初中到高中，周边都有比较好的学校资源。

绿城桂语旗峰，是唯一一个“反向操作”，推出143平以下产品的新盘。

项目的最小户型为约89平三房，另有约105-116-129-142平四房产品，小四房户型种类多。

对于刚需或刚改客来说，小四房产品算是“性价比杀手”，从二三房升级至四房，或是一步到位上车的门槛相对较低。

更重要的是，当具体到项目本身时，绿城桂语旗峰也能拿出能说服刚需的3大配套。

绿城桂语旗峰效果图

1、教育：配建东莞外国语东城分校，9月开学

教育资源是刚需最看重的配套之一，未来绿城桂语旗峰业主可实现“目送式上学”。

东莞外国语学校教育集团下的东莞外国语学校东城分校紧邻绿城桂语旗峰，是项目的配建学校，规划为六年制小学。

该校计划开设48个班（每班人数45人），预计招生2160人，预计今年8月底完工，9月正式招生开学。

莞外东城分校基本封顶 东莞楼市发布摄

2、商业休闲：约3公里到达东城万达

绿城桂语旗峰位于主山板块，距离东城万达仅约3公里，约15分钟车程（数据来源：高德地图），可满足购物休闲需求；

作为大体量项目，绿城桂语旗峰还自带商业，预计可满足业主日常购物需求。

3、交通：距离2号线天宝站约2公里

项目距离2号线天宝站约2公里，步行距离较长，但有公交等线路接驳；12号线在项目旁约200米处设有塘兴路站（规划中）。

项目周边有东城中路，环城东路，莞樟路、桑茶快速，珠三角环线高速等主干道，自驾方便。

桑茶快线施工现状 图源：南方都市报

世界上没有十全十美的楼盘，绿城桂语旗峰也是如此。

相较于东城其他待售新盘，绿城桂语旗峰作为刚需盘，在居住舒适度方面要稍低一些。

项目容积率达5.36，几乎是东城一众纯新盘中容积率最高的，仅次于超高层项目瑧山汇，可能会面临梯户比高、楼间距小等问题。

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