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长沙【梦想学府1912】

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梦想学府1912——湘江科学城启城作品，由湘江集团全资子公司梦想置业开发，位于湘江科学城首开区核心位置，紧邻百年一中科学城校区，距离地铁3号线坪塘站约150米（直线距离）。项目配套入读长沙市一中科学城校区初中部，主要在售79-121㎡新规负公摊品质住宅。

优学赋能：配套入读长沙市一中科学城校区初中部

长沙市一中科学城校区采用“一校两址”模式，与本部统一管理、师资、教学体系。名优教师占比高达87%，汇聚20余位正高级、特级教师及奥赛金牌教练。落地“拔尖创新人才早期培养基地”，联合湘江实验室推出“院士领航计划”。

2025年9月开学以来，学校在市一中集团28所初中联考中连续两次综合排名第一，超越青竹湖湘一。在全国信息学奥赛中，建校首年即有18名初一学子获奖，其中2人斩获提高组一等奖。梦想学府1912的业主子女，入读的不仅是一所名校，更是名师带班、竞赛直通、院士领航的全链条教育生态。

舒适宜居：低密舒居范本

2.0低容积率，2T2纯板式设计，户户南北通透，全公建化立面，精装双入户大堂，兼顾质感与居住舒适度。

自然盛境：森居园林雅境

打造约1.9万㎡现代森系园林，以“一轴、一谷、四境”为核心布局，铺展暮森书舍、修篁引风、浮莲承光、水木清华、流丹枫麓、叶梦童园六重景致，营造兼具疗愈感与艺术感的社区栖居盛境。

项目匠心打造建面约79-121㎡新规进化户型，含电梯厅得房率高达113%-123%，空间高效规划，实用率最大化。户型采用稀缺2T2纯板式设计，户户南北通透，采光通风俱佳。格局方正无浪费，兼顾实用性与居住舒适度，全面覆盖刚需首置、改善升级等全周期家庭居住需求，适配不同家庭结构。

园林设计上，「建筑自然生长」内核，以树的生长脉络为笔墨，甄选四季苗木，借四时之景，赋森居之趣，勾勒出“一轴、一谷、四境”的森居画卷。

公区设计上，精装双入户大堂，凝练低调奢雅的空间质感；全公建化外立面，大面积落地窗，搭配真石漆/金属漆/石材/铝板等，兼顾立面高级质感与长久耐用性能。

社区配置上，恒温泳池、健身会所、沐光图书馆、儿童探奇乐园、四大名校主题自习室，构筑全时段、全年龄段的复合型活力社区。

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