三亚【华庭海旅超体】售楼处电话丨营销中心最新发布-➢2026三亚华庭海旅超体楼盘百科-销售中心-环境-价格 -地址-楼盘详情-电话-配套-交房时间

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三亚【华庭海旅超体】售楼处电话：400-995-1016 转接 8888【售楼中心】

海旅超体的商业模式探索始于2023年年初，基于对三亚市场的了解，对国内商业市场的洞察，对线上线下零售的深度思考，操盘团队摒弃了建造全业态购物中心或者引入奥莱等常规选项，最终确认了打造全国首创「新旅游零售综合体」的定位。

全新定位背后，是全新的商业模式。本文将从基因、价值观、逻辑、模式四大维度对海旅超体的商业模式展开解读。

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基因：免税购物

要解读海旅超体的商业模式，首先需要了解其根系所在的海旅免税城。

自2020年获得离岛免税经营牌照至今，在过去近3年多时间，海旅免税城累计销售额已超100亿元，成为国内第二大免税运营商。

据中新社2023年7月报道，得益于海南离岛免税购物新政，自2020年7月1至今年6月30日，海关监管离岛免税购物金额达1,307亿元、购物旅客1,767万人次、销售件数1.75亿件，同比2017年7月至2020年6月分别增长279%、92.6%、272%。

作为「辉煌三年」的亲历者和主要参与者，海旅免税城对「免税」之于消费市场的拉动作用有着深刻的体验。而这种体验，也使得海旅超体自诞生之初便有着鲜明的「免税」基因。

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价值观：提供价格合理的优质商品

「免税」的核心是旅游零售，本质是提供价格合理的优质商品，它塑造了海旅超体的价值观。

操盘团队打造海旅超体的出发点并非「营收最大化」，而是从消费者需求出发，希望为远道而来的游客和本地居民提供一个不需要担心买贵、买到假货，可以安心、畅快「买买买」的一站式购物目的地。

从时代背景来看，这一价值观更是契合了当下消费分级取代消费升级、消费者更加理性和务实的大趋势。

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逻辑：降本提效实现规模效应

如何实现这一价值观？海旅超体给出的解决逻辑是降本提效实现规模效应。

所谓降本，即通过降低成本提升商品的价格竞争力（甚至低于线上电商平台价格）。

一般来说，商品的价格由直接生产成本、营销/销售费用、人力费用、管理费用、租金费用等构成。

海旅超体以「全货架」的形式+自营联营为主、品牌入驻为辅的方式，降低品牌的人力、管理、租金等成本，释放商品的价格竞争优势。

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所谓提效，至少可分为两个维度，一是指通过精细化运营提高管理效率，二是提升消费者的购物效率。

就提高管理效率维度，海旅超体将基于海旅免税城强大供应链，持续优化选品、采购、陈列、营销/销售等各个环节，从而提升商品流通速度、进一步降低成本；

就提升购物效率维度，海旅超体将在「全货架」形式基础上引入数字化、智能化系统，实现手机扫一扫即可获得不同规格商品位置、自助扫码下单、电子发票等多项功能，提升购物体验。

至于规模效应，是指通过降本提效帮助品牌以低门槛入驻，实现项目以「超多品牌x超低折扣」吸引消费者前来购物、拉动销售业绩持续增长的正循环。

值得注意的是，得益于供应链优势、自营/联营的灵活经营方式等，海旅超体的经营品牌数远高于常规购物中心。

*截至目前，海旅超体已累计引进品牌超过1,500+个品牌，涵盖香水高化、珠宝腕表、重&轻奢、潮牌、黄金珠宝、儿童玩具、进口食品、家居生活等近乎全业态组合。

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模式：线上线下无缝结合

「线上线下结合」是商业地产行业的重大命题和趋势之一，过往百货、购物中心在这一板块的尝试多集中在部分商品上线小程序、节点性直播带货等方式，无论就规模还是效果而言，线上依然与线下「割裂」，处于辅助地位。

海旅超体的不同之处在于线上线下商品完全同步、共享库存，也就是说，海旅超体不仅是一座可逛、可买的购物中心，还是分类清晰、商品规模庞大的现代化仓库，以及SKU规模可观、具有显著价格优势的电商平台。

与此同时，海旅超体还将引入直播，并将其日常化，实现「批发、零售、直播」三位一体。

叠加前文提及的「超多品牌x超低折扣」，几乎可以断言，海旅超体将是一个线上线下无缝结合的「超级新物种」。

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被誉为「创新之父」的哈佛大学教授克莱顿·克里斯坦森在其代表作中有过这样的阐述：

「行业的大多数创新都是延续性创新，只有少数几种创新被称为颠覆性创新，正是这些创新改变了行业」。

海旅超体所代表的模式，或许能够成为市场和行业改变的起点。

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