明发江湾新城丨南京明发江湾新城楼盘资料丨明发江湾新城楼盘价格
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洋房：97/113㎡三房
高层：87/93㎡
楼层总高：洋房8层 高层18－34层
层高：约2.9米
产权年限：70年
单价：洋房 均价7500/㎡
高层 均价6800/㎡起
物业公司：明胜世家（厦门）物业管理有限公司
物业费：1.32元/㎡
洋房套数：336户
高层套数：866套
容积率：2.5
绿化率：约40%
交付标准：毛坯交付
交付时间：2023年12月31日
超高得房率，高层的价格买洋房
首付分期5万起，月供2000元起
1、整个地块离南京及地铁站最近板块，距离高家冲地铁站6分钟车程；
2、产品多元化小高层洋房为主舒适度极佳；
3、背靠南京医科大学逸夫医院，下楼步行3分钟通达医院，看病方便为健康保驾护航；
4、地块西侧为16万超大综合体项目，吃喝玩乐购一应俱全
5、地块东侧拥有一所小学，教育配套近在咫尺；
6、地块南侧即是桥林靠近产业园居家、上班、出租更具优势；
7、南侧即是明发江湾大酒店配套游泳池会所等配套；
8、户型方正面积段97平米为主力户型；
9、均为小高层产品前排位置视线开阔无遮挡长江尽收眼底；
10、楼间距达85米，绿化率高达40%；
11、准现房销售、10月份变现房12月份拿房无任何风险；
12、地块优越，增值空间优于其它板块；
13、洋房均价7500，购房送车位；
14、每户赠送面积大，背面赠送阳台可改房间，加赠送得房率85%，高层的价格买洋房；
15、小高层洋房共8层一梯2户，是板块内低密度洋房综合社区；
16、出门即达快速路、锦文路过江通道，自驾出行方便快捷；
17、板块内自带1所幼儿园，目前已建设完成；
18、车位配比1:1，地上245个、地下981个车位；
19、项目整体采用新古典主义风格，整体立面以真石漆为主，很强烈底感受到传统历史痕迹与浑厚的文化底蕴，给人一种干净、挺拔、稳重的体验感；
20、项目总体布局南低北高、大栋距，仿造古代“背有靠山”的环抱状格局，藏风纳气，聚水敛财；南面分布9幢8层的电梯洋房，北面5幢33层的高层，高低错落，既保证了采光的最大化，也营造了不同的景观视野
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